第七十六章 人生战胜组没有困难（2 / 2）

想到这些他就觉得自己矫情，这样的犹豫是可耻的，穿越者就是人生赢家，赢家居然做选择题？

人生如梦可不是说着玩的，犹豫着无法决定，可能最终一无所有。

春天已经过半，刚刚过了劳动节，春华秋实，应该动一动了。

刘漫和江诗语很忙，除了工作之外也因为购房的热情被激发了起来，这些天很投入地满城寻找对比。

不过到现在也没看中哪套，没有进入实质洽谈阶段，所以她们也始终没有意识到杨树是没有购房资格的。

首都的房子2011年就开始限购，BJ户口的可以买一套，外地户口的想在首都买房子，需要持有本市有效暂住证实际居住半年以上、在本市没有房产并连续在本市申报5年社保或个人所得税。

江诗语是本地人当然没问题，刘漫读大学时户口转进京了，毕业后户口落在刘濤家里，也是可以买的。

而杨树只有暂住证一条符合条件，要买房得先交五年社保或者个调税再说。

所以穿越也是技术活，他倒是更希望穿到一个玄幻社会去，可以炼气化神证道长生，而不是买个房还被限购。

所以建议买房时他自己不太积极，很大一个原因也是门槛没达到。

不过作为穿越者他也了解许多人不知道的猫腻，当所有窗户貌似关上时，通常都会为某些人另开一扇门，这是世界的运行规律之一。

娱乐新闻里经常会报道，某个小明星出道一两年就买车买房资产不菲，大家羡慕之余似乎都忽略了一点，这些人是如果避开限购的？

许多城市的限购有例外，比如别墅不限购，超过一定面积的豪宅也不限购，只是不允许贷款。

首都没有这一条，再大面积都限购，一次性付款也无法豁免，全都一视同仁。

但有一种情况是不限的，那就是以公司名义买房。

其实明星们以公司名义买房并不是新鲜事，在圈内是一种默认操作，大家都这么做。

对普通人而言用公司名义买房并不划算，后续涉及的缴税更多，过户继承也是问题，但对明星而言这却是一箭双雕的好把戏。

首先赚的钱在公司账户不分配，本来就是合法避税的手段之一，否则需要承担百分之四十五个人所得税，非常之高。

而且以公司名义买房还可以抵扣百分之九的增值税，千万的房产就可以抵扣掉九十万。

而房屋作为公司的固定资产，还可以分二十年计提折旧抵扣企业所得税，千万的房产总计能够抵扣两百五十万。

如此一来买套千万房产合计可以节约三百四十万，相当于六六折购房，简直是六六大顺。

所以许多公司老板喜欢用公司名义买房购车，坐拥大量豪宅豪车，算一算都是六折买的，你说香不香？

虽然以后转卖时的税率更高，但后续也可以通过股权过户的形式避开，豪宅豪车本来就是有钱人之间的交易。

正所谓上有政策下有对策，这一切都是合法的，除非后续转到个人名下时逃税漏税，那就另当别论了。

不过政策也是有门槛的，公司近三年得纳税到一定数额，目前的要求是最低三百万。

这对奇妙的工作室已经不是问题，七月份之后杨树也就有了购房资格。

看来所谓限制是相对的，对人生战胜组都不是问题，这个道理适用于方方面面。

()

。