第四十五章 讨论（1 / 2）

 看到部门的三大头脑人物都在一起华明也愣了下想到刚才部门里的同事在讨论的事也就明白了脸色也随即暗了下来。“老大刚才资源部的来人了公司准备在今年招聘些新人问物品们是否需要。如果有的话就拟张单子交上去。”

“要我们要招人。”华明的话语刚落下张爱学就抢先答道：“我们正好缺少几个熟悉房地产这一行业的人。”看到自己的上司不知所云又补充：“通过这次这个项目就可以看出我们的员工对房地产这个行业没有一个是熟悉的全部都是半吊子水平所有的东西都是从教科书上了解到一些而已。如果光靠那几分专家所做的可行性研究报告是远远不够的。房地产开、金融、投资分析等一系列的东西我们当中没有一个是知道的所以我觉的我们很有必要招揽几个这方面的人材来充实我们的队伍。”

本来想开口拒绝的可现在一听张爱学如此说道又觉得在理心中的想法有些动摇起来犹豫着是不是该拒绝张爱学的提议。起初觉的没必要招人的原因是认为现在是招投标阶段而且还是暗箱操作的那种在还没有把项目拿下来之前任何的人才都是没有必要的。再一个就是如果现在招人的话有可能会被自己的下属自己的员工误会误会自己否定了他们的努力否定他们的能力。这样就是打击他们的工作积极性如果真的变成这样就太得不偿失了。

两人的处位不同想法也就很难结合到一起。张爱学想的就没有周宾所想的那么深奥。他认为的是术业有专攻这一说法在一个行业里往往就是一些比较有经验有能力的人才回把这一行业做的更好更精。如果是不熟悉或者不了解的人从事这一行业就会有束缚的感觉无从下手之而造成一些损失和缺陷。本来已经吃过这方面亏的现在又经手这样一个项目感觉就更家深刻了。表面一些自己可以做也可以按着教科书上写的去可一到了更深层次的也就只能两眼一抹黑抓死耗子又或者是在一边干着急。正好对着公司要招聘所以才那么迫切的想要通过公司来招聘一些这方面的人材。

“我觉得张哥说的很有道理。”华明在一旁也忍不住帮腔：“这次的项目是我们部门有史以来最难的一个在我的记忆里我们公司从未接触过房地产这一行业和跟这一行业有关的项目。虽然每个人都很努力加班加点的去干但是很多都是瞎忙活的。就那上次的勘测来说那些仪器部门里的人没有一个会摆弄而且勘测部门的人又象大神一样拖拖拉拉的。等拿到那些工程质地和水文质地这些文件表格后没有一个人能看的懂上面写的是什么意思。如果不是这段时间来接触一下这方面的资料我还单纯的以为房地产只是建房卖房这么简单的。”

华明的话张爱学深以为然的点点头可对周宾来说无异于晴天霹雳。每想到这几天部门里干的热火朝天的下属门竟然有些是瞎忙而且一个高级白领对房地产的开程序一点都不清楚的也大有人在看来自己太自信了。不过一想到并不是每个人都是多才多艺的天才如果样样都精通的那就不是一个白领了。换成自己也未必能做到像他们说的那个程度而且现在只是卡在招投标上面如果想中标并不是招到专业人材就能完成的这次是在四大家族和有黑道背景的高家嘴里夺食虎口上拔须。本着以员工心态为住的周宾还是摇了摇头不赞成他们的想法。

看到上司如此偏执张爱学也急了：“一个房地产项目的开先从房地产商萌芽投资意向到进行市场调查努力寻找最有利的投资时机然后再通过可行性研究最后才决定是否投资开。这需要经历一个复杂的过程。如果开项目的可行性研究的结论满足于开商的预期要求时开商才能做出决策投资该项目。”张爱学努力的回忆书本上的知识：“我们在开建设阶段准备的不是很充分只不过靠的是几分可行性研究报告而已最好的也只不过是收集到一些别的开商的资料信息。本来的基础就不是很坚固了还落后别人好些距离了。如果我们忽略掉某些东西就会造成“大跃进”了这将对我们更加不利。”

周宾无奈的挠挠头甚是卑怯的看了眼范琪本来认为自己对房地产这一行业算是小有成就感了可没想到张爱学的一凡话打翻了自己心底的那一丝小小的成就感自己再一次自信过头了太一厢情愿的认为自己吃透了这一行业。自己了解的只不过是一些片面的东西比张爱学的教科书说法还要肤浅。

“难道我们就不能等到项目到手后在招么？”范琪有些茫然的问道：“现在招来也是于事无补啊？”对于他们的争执她是一点都没听明白这几天对家里和办公室的资料她也有翻阅过只是还停留在象华明说的建房卖房阶段。

“呃这个嘛”张爱学一下也不知道怎么回答刚刚洋洋洒洒的说了一大堆都是从书上照搬下来的至于哪个前哪个后他也不是很清楚了。

按照这个情况来看人是要招的。周宾在心里默默的决定不为这次项目也要为以后自己早在开会时就已经力下了军令状如果这次不成功还有下次到时候也一样需要象张爱学说的那些人材而且据自己所知道的房地产这一行业是一个长期的投资想要在段时间内打开上海的局面就只有在老虎头上拨须想要盈利就要做好和四大家族打一场硬仗的准备。在开会时自己考虑不周没有把时间这一因数归纳在其中现在已经是骑虎难下了只能另辟捷径剑走偏锋了。