第302章 整改(1 / 2)
尚美汐想了下,她知道做饮食的老板有个深刻的教训,就是铺面是别人的,会受到严重的制约。如果生意好,租铺猛涨还是小意思,更严重的是铺面到期,房东把你赶走,他自己开。
到时候,你只能换一个地方重新开业,但是顾客会流失不少,装修上也要损失一大笔钱,有的时候一年忙到头也是帮房东打工,那样很不划算。
所以,尚美汐就决定整改前,第一件事,就是要跟房东谈,把铺面买下来。
“郝迪哥,我们先维持原状,等我考虑好该如何整改之后,我们再开始行动。”想到这里,尚美汐就对着郝迪说道。
如今饭店的生意不景气,正是她买下铺面的好时机,如果生意好了,那房东肯定是不会轻易卖出去,到时候她怕是要花大价格。
郝迪现在就只听尚美汐的话,见尚美汐如此说,他自然答应了,“好的,小妹,我不会整改的,等你发话了我再行动,我都听你的。”
“嗯。”尚美汐点点头,然后就要了房东的地址,随后做了下调查,知道这附近的房子价格,准备妥当之后才去找房东谈买房的事情。
这个铺面,临街宽10米,深20米,有200平方米,整栋楼一共五层,就是1000平方米。房子有五十多年了,是老房子,尚美汐调查这么老的房子市场价大概是一楼4千元一平方米,2楼到5楼是八百元一平方米,总价144万。
当然了,这是尚美汐心里估计的最低价格,至于到底价格如何,还要看房东是否贪心了。
随后,尚美汐就去找房东谈买房的事情了。
“小姑娘,你是来找我买房子的?”房东看到如此年幼的女孩找他买房子,心里有些吃惊,他还不太相信对方把这么重要的事情交给一个女孩办理。
“你家大人呢?怎么让你来买房子?”
尚美汐却是不动声色的说道,“我来办理此事就好了,而且我也买过很多房子,都没问题。”
听了尚美汐这席话,房东就上下打量尚美汐一番,经过交谈,他得知尚美汐是郝迪女友的妹妹,最后才放心。
“这房子你多少钱出售呢?”尚美汐不想浪费时间,直截了当的问道,她来的目的就是买房,再说了,只有对方说了价格,她们再经过讨价还价,最后才能成交,所以早点探到对方的价格更方便行事。
房东想了下,他沉思一番,“我这房子可是一千平方米,地理位置又好,这价格可不低啊!”
“您房子面积确实大,只是时间有些长,已经建成五十多年了,属于这里的老房子了。”尚美汐随意说了一句。
房东心里一惊,明白尚美汐这是在跟他压价,不过表面还是平静的说道,“没想到你还挺会抓重点的,可无论如何,我这房子价格可不会便宜卖的。”
两人就价格问题商量一番,尚美汐也不想磨蹭,最后给出了自己的心里价位。
“这样,您这房子市场价大概是144万,我就溢价36万,给您180万,您看如果可以的话,我们就去办理过户手续,要是您不愿意出售的话,买卖不成仁义在,那我们就当交个朋友。”尚美汐说道。
她如今也是做了两手准备,如果房东不卖给她房子的话,那她就找一家愿意卖的,反正,她要把房子给买下来自己开饭店,不能让房东捏着自己。
毕竟,要想做大事必须要把各方面给考虑周全,都用自己的东西才放心,租别人的终究无法安心。
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