第0047章 申远山的肯定(1 / 2)
“如果真是这样,那他可算得上天才!”
申远山用手拍了拍包继续道:“就说这份计划书,虽然在一些严谨的公司看来,有点过于白话,没有太多辞藻点缀,少了一些内在的东西,但这对我们做房地产的人来说,却是要比什么唐诗宋词还要更有意义。”
“不说别的,你站在普通消费者的眼里换位思考一下,县城房价一千块钱一平,本地最有实力的人开发了一个小区,挂牌价两千,但是预售活动一千五一平,只限半个月,你如果有需求,买还是不买?”
“对于普通百姓来说,他们买房无外乎两种,一个是刚需,一个是改善,县城很少有人涉及到投资买房。”
“可这个宣传就不同了,只要下本吆喝,让所有人知道这件事,就算没有刚需,不需要改善的人会不会想着买来投资?”
“毕竟这等同于买到手,一平就赚了五百!”
“而且他写的计划里面,还让你留出来几套不卖用于拉高价格,等房源卖到一半的时候就开始限购等手段,其实就是为了给老百姓一个错觉,第一不买就没有了,第二不买就涨价了。”
“所以在短期内,你是可以回笼一大笔资金的”
“如果宣传得当,虽然不清楚你们这里的生活水平如何,但我相信绝对能达到你想要的效果,甚至更多!”说到这里,申远山用更不可置信的语气继续道:“如果我猜的没错,他这么做其实还有别的目的,那就是二期,三期,乃至新楼盘!”
“就算他没有这些打算,一期一千五成交卖空,等二期兴建的时候,你完全可以沿用这个策略,甚至逐步增长单价,整个县城的房价都有可能让你一个人给盘活,所以关于预售手续的事情,他才要求一定要尽量完善才动工!”
“因为只要合规的打响一个品牌,那么一系列的衍生都会跟着增值!”
不得不说,申远山生意能做这么大也是有原因的,举一反三,通过简短的计划书,就能想到这些。
哪怕是写计划书的林浩,都没想的那么深远,而且他本意也不是为了真正拉高房价,而是为了高价低卖促进订房成交率。
听到自己老同学如此清晰明了的剖析,董强是真的服了!
既佩服申远山,更佩服的是林浩。
于是他突然萌生了一个想法道:“要不要我把人请来,你们聊一聊?不过咱们可说好了,不管你能不能挖走,都得给我两个人。”
董强这么做的目的,一个是给申远山牵线搭桥卖个人情,二也是想达到自己的目的,两人在饭桌上肯定会讨论这些问题,那么他就能听到更多对自己有利的东西,同时试着促成这件事,从而让申远山派两个得力干将帮自己。
“能来当然好,我也想见一见这个天才少年。”申远山颇有感慨和期待道。
董强也不拖泥带水,直接让司机去车里拿两瓶好酒,便去了林浩所在的包厢。
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