第五十章 这笔买卖 绝对稳赚不赔(1 / 2)
随着轿车越来越接近省城,莫名的,林长河心中陡然升起了一种近乡情怯的感觉。
很快,车子下了高速公路的路口,越过了收费站,算是正式进入了阳城。
虽然距离上一次经过这里还不到10天,但景象已经是完全不同。沿途熟悉的建筑寥寥可数。09年从这里开始进入市区,基本上道路两旁都矗立着各式各样、规格大小不一的住宅楼,经营各种生意的网点儿星罗棋布的分布在道路两侧。
但此时,从收费站一直到农业大学这数公里的路途,基本上很少见到象样的住宅楼,网点也很少看到。记得,09年的时候,这片现在还显得有些荒芜的郊区,很多的楼盘,房价被炒到了超过4000块每平米,那时只要是有一间或几间民房的老百姓,都能获得10几万甚至是几十万的拆迁补偿款。
“大哥,看到那些破破烂烂的平房了吗?”
林长河指着道路两旁的平房看着林老大说道。
“怎么了?老三,为什么问这个?”
“大哥,记着我现在说的话,未来的几年之内,这些现在大部分也就是能卖个一、两万块,少数的能高点但绝不会超过五万的平房,至少也能得到10几万到几十万的拆迁补偿。”
林长河的语气肯定而有力。
“老三,要是别人包括以前的你说这话,大哥铁定不信这种疯言疯语,但自从你出事以来,大哥发现再也看不透你了,对你近来的这些举动,大哥是由衷的佩服。
因此啊,大哥虽然还是有些不信,毕竟你说的有些太离谱了,几十万,那太悬乎了。但看你说的这么肯定,大哥又觉得你不象是信口开河。
老三,真的吗?要真象你说的这样,你是不是脑子里有什么想法了?”
林老大一片飞快的驾驶着小轿车,一边用不可置信的眼光打量着路旁的那些破房子,说到后来,语气中明显的有一些兴奋。
“呵呵!不错,大哥可能猜到我的想法了,这些看起来不起眼的平房包括圈起来的院子,都是发财的好门路,大哥,等见到老五之后,我们商量商量,看看能不能从银行贷到一笔款子,我打算大量收购阳城市的这种类型的平房,不限于郊区,市内有增值潜力的也要收,但估计市内已经有许多人在打这种主意了,估计价格会被炒的很高,因此,我们以郊区为主。
大哥,我敢保证,这笔买卖,绝对稳赚不赔,来钱儿的速度甚至比我们将来搞物流和加工果汁都要快得多。
我大致的说一个数字:假设我们收购一百套,郊区每套的费用平均起来不会超过3万,市区的每套不会超过10万。每套的拆迁补偿费郊区能平均达到20万左右,市内能达到30万到40万。
也就是说,一套房子,我们至少能赚15万以上,平均的利润要在2倍到5倍左右。
而我们承担的风险却几乎没有,只是在先期有偿还银行贷款利息的压力。”
林长河有条理性的梳理着自己的想法,边说着,又点上一支烟抽了起来,同时给大哥递过去一支。
“老三,听你这么说,我的心都要蹦出嗓子眼了,我操,那是多少钱啊?你大哥的手都哆嗦了!
老三啊,大哥这些天有一个想法越来越清晰,我们老林家以后能不能发达就全看你的了。原来,咱家就老五脑子好使、够用,但老五的胆量不行。但老三你不同,通过最近的这些事情来看,大哥觉得你小子不但脑子转的快,而且有胆子、敢想敢干。
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