052 山河宫 运营（2 / 2）

第三、2800亩荒废山丘，零散的分布在球场用地的南北侧，与开发用地交叉存在。与玄城洛阳园林公司合作，低价租给它们培育景观树，对外宣称“植物园”。有水池的地方，承包给多个鱼塘养殖户。临着公路的由西城地产公司开发楼房。

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开发用地策略：结合上海的云端高尔夫球场的经验，实行“差别功能承包制”：

一、沿着金水河西路，划分五个区域。

两个区域承包给垂钓公司，偶尔有垂钓比赛，垂钓公司整来两条小船，雨天的小船垂钓更有趣……。垂钓在自媒体的宣传中成为网红，洛阳的自媒体人跑来打卡。

一个区域承包给农家乐公司，小桥流水人家。

一个区域承包给儿童乐园，要求有水滑梯，摸鱼池，秋千，林间吊床。

一个区域承包给培训公司。

二、承包给一家婚庆公司，拍摄取景地。

三、承包给两家民宿公司，南北侧各一家。网红效应带来的房客，要入住得提前预订。

四、简化版野外训练营，要求有体能训练。与嵖岈山野外训练基地合作，欧阳兰负责对接。

五、足球场对接教体局，商会，任河球队都可报名参加。

每月举办一场“山河杯”精英赛，金奖获得者的奖金不低于教师一个月工资，银奖获得者的奖金不低于教师半个月工资…。

偶尔举行邀请赛，多数在空余时间里举办，或是某个公司有目的的邀请赛。

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运营旅游策略：

一、三方出资修建一座悬空木桥，连接西山葡萄园和玉菜厂，欧阳兰负责对接。

二、对接周边郡县，洛阳旅游公司。

三、北面荒废山丘修建的佛堂，承包给普渡庵，保证每天有尼姑值守。

媒体宣传策略：

一、成立“山河美媒”，负责山河高尔夫的文化，宣传；不同专业人员六名，欧阳兰从山河女队挑选三名身材窈窕身材的队员，兼职小视频的舞蹈员，演员，拍摄小视频发布到各大媒体，粉丝数量蹭蹭的往上涨。

二、利用官场人脉关系，与玄城周边郡县、洛阳的官方媒体签订合作协议。

三、与文化媒体公司签订合作协议，允许公司主播在高尔夫取景，拍摄，免费提供直播房间。第一份协议是锦玉的精灵公司，第二份协议是洛阳的青柠公司…。

四、为了增加活跃度，薛莲请于夫人在视信建群“山河女儿国”，群员几乎包含了玄城权贵女人，多数是东城西城的家属；群规是：不涉政，不炫富，不高调；她们在生活中拍的小视频，自愿转给山河美媒，按照她们的意愿或要求，经过专业人员剪辑艺术化后上传到各大媒体。

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在薛莲的持续催促中，休闲区，餐厅，咖啡厅，高尔夫练习场，高尔夫专卖店，网球场，游泳池，健身房等配套设施如期使用。

薛莲团队的策略和执行力，获得九邦，东城，西城的多数高层人员点赞，孟浩然分管的媒体，不间断的报道山河高尔夫。

出乎意料的是交易员之家，玉玺大厦是交易地点，股市收盘后，三五成群的交易员在河边钓鱼；爱凑热闹的国人，在小小的蝴蝶效应中，吸引更多人来凑热闹。

高尔夫球场南门附近，西大街的商铺聚集玄城所有渔具店，西城控股公司没把渔具店放在眼里，只是跟风开了一家渔具店和一家超市。

令狐胖也在垂钓人群中，在金水河边待的久了，萌发开个交易员民宿，美好的事物，美好的风景……。

令狐胖与庞文商定后，次日邀请薛莲、欧阳兰、垂钓公司老总，民宿公司老总到云海肴吃饭，几位老总不知所以然的如约而至。

庞文喜哈哈的递烟倒茶，令狐胖把大概想法说了一遍。

垂钓老总：“哥们，既然薛总发话了，我就忍痛把木桥边的三亩地分给你，可是，你做什么，总得给老哥交个底吧？

令狐胖：“开个客栈，只对交易员出租…。”

垂钓老总：“什么是交易员？”

令狐胖：“就像庞文这样的，胖胖的，慢慢的，在金融市场挖矿的人。”

垂钓老总：“这样呀，那你可得修建钢筋混凝土的民宿，建个木制民宿，就小弟这身肉，没几天就得踩破个窟窿。”

几人哄堂大笑…。

庞文：“哎，咱俩怎么瘦不了呢？”

欧阳兰：“加入山河女队，不出三个月，我让你俩减肥一半…。”

民宿老总犹豫了几分钟，把脸一横说：“薛总，我们合同里有一条，承包项目里只能有两家民宿，如今，不能不遵守合同吧？”

令狐胖：“大哥，兄弟开民宿不为赚钱，只是图个方便和乐趣。”

民宿老总：“都开民宿了，还不为赚钱，我们都是成年人，谁也别蒙谁？”

……

唇枪舌战几个回合，欧阳兰说，胖司令换个合同约定之外的地方吧，顺着金水河沿北边的佛堂附近，也不错，有小山有小河有尼姑相伴。

庞文：“那里离玉玺大厦远了，哥们走过去得挪半个小时的脚步，太累人。”

……

三天后，令狐胖来到薛莲办公室，薛总想想法呗，成全弟弟一回。

薛莲：“葛无常替你想了一个方法，我们到接待厅说。”

令狐胖：“你俩什么都聊，不会是恋爱了吧？”

薛莲：“他与我父亲很像，都有骨病，都喜爱股市，有共同话题，趣味相投而已。”

令狐胖：“确实很像，劝劝你爸少喝点白酒。”

薛莲指着沙盘的木桥区域说，这些区域是开发用地，不属于球场用地可以承包，可以买卖，既然承包不了，只剩下买卖。

令狐胖：“妙招高见，你再算算，买几亩地合适？”

薛莲：“根据地势，需要买五亩地，既能住，又有小餐厅，休闲区，比如放个台球桌，支个篮球架…。”

令狐胖：“人才，人才，就按你的思路走，篮球架必须支起来，多运动多减肥。”

……

薛莲特批，建筑公司多安排施工人员，加班加点，一个半月，“司令府”矗立在政府修建的金水河西路，向西又联通高尔夫会所的园区公路，可开车可骑山地车。

令狐胖不紧不慢的装修着，精致着，民宿公司面对买断用地也无可奈何，感叹有钱任性，有钱真好。