第一千二百九十五章 争先恐后（一（2 / 2）

以土地换政务心中建设费用，这个方案只是蓉城市的财政少收很多土地出让金，至于征地与青苗补偿，仍然由开发商承担。对于省直四大家与蓉城四大家、入驻紫郢湖的机关来说，却不用出一分钱建设费用。

当老马兴冲冲去找陈青云的时候，陈青云已经去了燕京。付清规划费，拿到完整的规划资料后，杨老爷子亲自给陈青云打了一个电话。

开发权到手了，杨老子心底仍然有些不托底。紫郢湖项目需要的资金太大，杨老爷子不得不慎重。

在杨老爷子面前，陈青云也不敢托大，接到电话就往燕京赶。王菲挂念陈紫与陈微，也随同陈青云一块去燕京。

在飞机的公务舱，陈青云与王菲的坐位挨在一块。

“青云，生物医药基地的发展，是不是放缓一点。”在很多方面，陈青云很低调，可坐飞机的时候，他不会选择经济舱，那样太矫情了。

“有什么说法吗？”王菲冷不丁来这么一句，陈青云没有跟上王菲的思路。

“泰安集团是你的产业，华夏可有不少人知晓。”

陈青云明白了：“你是看我在紫郢湖项目上很慎重，却在基地项目做得很张扬，担心别人拿基地项目说事？”

“没错，两个项目的开发方式，如出一辙呀。”王菲担忧地说：“你的成长太快，别的方面抓不到你的小辫子，肯定会在经济方面挑你的刺。”

陈青云微笑道：“从表面看，紫郢湖的开发与生物医药基地非常雷同，但两个项目有着实质性的区别。”

王菲长期做慈善，在经济方面没有很深的认识：“都是以建设换土地，紫郢湖建设政务中心，而基地建设的是安置房，政务中心的投资比安置房大不多少呢，何况紫郢湖还要建一个公园。”

陈青云拍拍王菲的小手：“放心吧，你老公心中有数。”

“不准耍滑头，我是认真的。”王菲娇嗔道。

“好、好，不耍滑头。”陈青云认真地说：“只要仔细分析，你就会发现，两个项目的之间，有四个方面不同。”

“说详细点。”

“第一个区别，基地的基础设施建设投资巨大，回报却不是纯粹的地产开发收入。如果光卖地，泰安公司将亏得连内k也保不住。”

“泰安集团的盈利模式是什么呀，能赚钱吗？”

“盈利点在税收分成，如果招商引资失败，巨大的财务成本将拖垮整个项目。所以，基地项目的开发方式，没人敢接招。”

“谁能想到你会在城北布局这么多项目，具备这种条件的企业，确实不多。第二呢？”

“基地项目的用地性质是划拨地，土地出让金少得可怜，甚至支撑不了基础设施的投入；而紫郢湖却不同，用地性质是商业用地，土地出让金远高于政务中心和紫郢湖的建设成本，很合算的。”

“算你说得有理，还是没有很大的说服力。”王菲丝毫不肯放过：“别人只会看表面，谁肯替你仔细分析”。