第一百十二章 强拆（2 / 2）

作为居民的回迁房，规划中地块西面的7万平安置用地，建筑面积将达到12.6万平，比初步预想要宽松，会让整个安置小区更美化一些。作为回迁房，当然在户型、景观、小区智能化、物业等都和江南地产自家的楼盘有区别。秦然还是很重视回迁房，要求监督好质量。

“1000元/平的建安成本应该足够好，许多安置房的标准只有700来块。他们能遇到你这样的开发商老板，算很幸运了。我们的安置房待会都比宁博市其他开发商的正规楼盘要好上一大截。”

郭会明到宁博后，也走访了许多小楼盘，心里大概知道其他同行的水平。

“我们的对手不是他们，而是国内前十的大鳄，当然包括你的老东家。既然安置房都做得这么好，那我们自己楼盘肯定会更胜一筹。先要消费者的口碑，再要他们的口袋。”

秦然笑了笑回应道。

“江南广场到底如何设计？我看设计图还是一片空白。”

郭会明从商业地产角度出发，他宁博此行的重中之重就是江南广场，但现在却还了无声息。只留了空地，但规划什么的都还没有确定。

“我初步有了预想，但还没能最终下定决心。毕竟是我们公司第一个商业项目，总要一炮而红才对得起大家的期待。有可能第一个广场先在江州做，又或者是你手头上的项目，但我答应你第一个广场肯定由你来负责。”

秦然知道郭会明担心什么，他来江州投奔目的就是冲着“江南商用”的老总位置而来。

“行，有你这句话，我就放心多了。那我就踏踏实实安心在宁博工作，等你的好消息。不过江南广场的定位到底如何，你可以先和我透个底吗？”

郭会明在心里对未来的城市商业中心也有自己的看法，但他想听听自己的老总是如何看待。

“走市民路线，做最广泛人群的生意。社会按阶层分为‘二八’的话，我们就是做‘八’的这一块，为广大的中下层人民服务。什么样的模式最能吸引人流，那么我们的定位就是这个。”

喝了一口水，秦然谈到。

“嗯，单纯做高端在国内现在气候不合适，我同意你做‘八’人群的看法。但具体在广场方面呢，有什么内容设想？”

虽然知道秦然是一个很有战略眼光的人，但郭会明还是希望能和他深入交谈一番。

“衣食住行有，吃喝玩乐全！衣是百货和专卖店，食是超市，住是酒店，行是交通枢纽坐标。吃是餐饮，喝是酒吧，玩是步行街，乐是电影院和游乐场。我的规划是，到了江南广场，人们可以在里面痛痛快快玩上一整天，早上来晚上再走。”

秦然把自己预想中的商业中心内容说了出来。

“好，比我想的还要大气。这样的项目在中国肯定有发展前途，不过还可以加上‘工作’两字，毕竟写字楼以后也是一大热点。如此一来工作娱乐两不误，回家再到江南地产小区居住，可谓我们公司彀中。”

想不到郭会明还加入了写字楼，这确实是秦然漏说的亮点。

“哈哈，有野心，不过我喜欢。”

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