第六十一章 一个看不懂的男人（1 / 2）

 一道晚霞，透过土菜馆的窗户，落在张学丰和沈洁茹坐着的桌面上。光柱中，可见细微的尘埃在上下起舞，如虫子一般。

沈洁茹看着张学丰一脸的得意劲，赌气道：

“切，不说算了。”想想，又说，“嗳，哥，你注意到没有，整个城市，现在到处都是房地产建设工地，一片火热景象，那有半点金融危机的影子？”

“4万亿啊，这个动力有多大啊，怎么能不火热呢！”张学丰喝了一口茶，感慨地说道。

沈洁茹听出，张学丰的话中，含有一丝担忧，不解地问道：

“哥，你好象有些担忧。为什么？”

沈洁茹当然知道，为了防止金融危机对国内经济的拖累，国家先后颁布了一系列经济刺激政策。投资4万亿，加快基础设施建设。就是其中的举措之一。

一系列政策措施，推动中国经济保持了强劲的发展势头，在世界经济一片萧条中，显出了一枝独秀的效果。对此，各国政界、商界和主流媒体给予了高度评价和赞誉。

如此形势，她实在不明白张学丰忧从何来？

“房地产。”张学丰闷头闷脑地说了一句。

沈洁茹有些吃惊，疑惑地问道：

“房地产？”

张学丰说：

“对。支撑这种热闹的背后，就是正在不断升温的房地产市场，这其实很可怕。”张学丰忧心重重地看了沈洁茹一眼，语气更加沉重，“更令人担忧和可怕的，是地方政府现在把房地产当作了救命稻草，舍此似乎别无他法。”

沈洁茹更加糊涂：

“救命稻草？哥，我不太明白。”

张学丰反问道：

“我问你，房子的基本功用是什么？”

“住人的啊。”沈洁茹脱口而出。

张学丰说：

“是啊，房子本来是用来住人的。可问题是，现在的房地产，正在丧失这一功能，演变成了投资产品、投机产品。要知道，产业的培育，并不像砌房子那么简单。总有一天，中国的经济，也许就会陷入楼市的泥沼中。”

沈洁茹对经济并不在行，自然不明白其中的因果关系，怔怔地听着。

张学丰接着说：

“洁茹，你也看到了，现在整个城市到处都是房地产建设工地，全国都一样。尽管云滨这个城市并不很大，人口还不足百万，但房地产开发量已经大幅猛增，泡沫正在迅速吹大。要知道，城镇化，并不是房地产化啊！”

张学丰知道，房地产市场的健康发展，需要产业、人口聚集、配套设施等条件。尽管从去年以来，基础设施建设已经让不少三四线城市获得了很大的发展机会。高铁建设、铁路提速，也串联起了不少三四线城市与一二线城市。但这些三四线城市，依旧没有足以支撑房地产迅猛开发的人口聚集、产业配套条件。

沈洁茹笑道：

“哥，你就这么自信？”她显然不太相信张学丰对经济形势的预判。

张学丰露齿一笑，丰满的双唇透着十足的魅力，说：

“这不是自信不自信的问题，而是因果关系的必然结果。因为房地产并不能成为拉动经济发展的真正引擎，这在许多国家已经得到证明。

“相反，这个产业的发展，更需要其他产业的发展作为

（本章未完，请翻页）基础和支撑。我认为，现在这种搞法，是在提前透支房地产产业的发展资源，挤占其他产业的发展资源。如果没有相关产业的培育，房地产市场不可能一枝独秀，肯定撑不了多久。我感觉，不论是地方政府还是开发商，对三四线城市的发展过于乐观了。”

沈洁茹问道：

“哥，你说房价的上涨空间还有多大？”

张学丰笑道：

“这个很难说！从目前的情况看，应该还有一定的空间。怎么，你也想去炒一把？”

沈洁茹说：

“不是。我也没有很多闲钱。”想了想，又说，“哥，你难道不希望房价上涨吗？这对你……其实没有坏处。”

张学丰明白，沈洁茹是想说，你自己也有一个地产公司，房地产越火热，自己获利就越大，傻子都能看明白的事，自己却沷凉水，没道理嘛？

可这个道理，只有自己明白，而且现在也不宜说明。说了，沈洁茹也不懂，更不会信。正在措词时，服务员开始上菜了。

张学丰就坡下驴，说：

“一言难尽，先吃饭吧。”