第七章 大厦（1 / 2）

 上午两位女孩出去买狗粮的时候甘大姐从家里回来了以前黑红的面孔好像白了不少眼睛也灵动了一些她看到陈诺的时候有点兴奋和激动地说：“陈先生谢谢你的蟠桃我不会说什么书上的话我知道这桃子肯定不是一般的东西我不知道我前辈子是积了什么福。”说完用手袖擦眼睛陈诺最见不得这样了连忙说：“甘大姐不要这样以后我不在家还要你帮忙看着。”甘大姐又赶紧说一定一定。

陈诺在别墅里站了一会对甘大姐说：“我出去一下她们回来告诉一声。”

古城的高新区这两年高楼林立区政府为了吸引投资对外来投资实行了三年免税的优惠政策。但是就是这样很多写字楼的入住率还很低不少开商为此少赚了不少钱但还不至于亏本。陈诺来到一座高4o多层的写字楼下面看着这座漂亮的建筑矗立在一座广场旁边。

这座称作“鸿海大厦”的大楼底层被一家称作“中信证券”的证券公司和中国银行租用两家单位中间隔了一道玻璃墙。二楼到四楼分别被这两家金融公司给瓜分用来作为各自的办公室。

大楼的左右侧是电梯室此时正有不少白领往电梯室里走到达各自的楼层开始一天的坐班生活。

这是高新区一个很好的路段交通便利治安环境好社会服务资源多。陈诺打算将自己的电子科技公司安在这里最少初期是这样的。往左侧的电梯室走去推开大楼的旋转门陈诺走了进去看到门旁边坐了一个保安这名保安看到陈诺的样子后打量了一番没有说话。陈诺径直来到大楼的服务台看到一位穿着制服的年轻女孩走上前说：“请问怎么联系你们大楼的经理我打算在这里租几间工作室。”

女孩在陈诺进来的那刻就看见了这位有一种说不出气质的美男子向自己走来。陈诺最近除了昨天晚上开放了自己的磁场其它时刻都已经很收敛了所以这位女孩反应还算正常毕竟这个世界上帅哥和有气质的男人很多。听到陈诺要租工作室连忙说：“那您稍等！”

刚才在楼外的时候陈诺现这座各方面环境很好的大楼仍然没有住满3o楼和38楼之间的楼层有几层在闲置着。

在女孩的安排下陈诺来到了39层的经理办公室。经理是一位个子在一米八左右身材比较肥胖大脸红红的中年人陈诺第一眼看到他就想起了胖子王只是后者个子只有1米7左右平时比较滑稽而眼前这位让一般人感觉到有种威势。

这位胖经理见到陈诺后眼神马上亮了其实陈诺现在就是那种不管在哪里别人都不可能忽视的人。互通介绍后两人坐了下来。

陈诺开门见山地说：“李经理这次来主要是要租用你们的写字楼最少能够3层5层最好我是打算用来做设计室用的价格方面我们好商量。”

李经理顿时呵呵笑了起来心里盘算着这样一来大楼基本上租出去了在董事会那里也有好交代了。

“价格肯定没有问题保证公道！不过呢我们不收美元。”说完拿支烟给陈诺陈诺摇摇手这时一位秘书打扮的女孩送上来了咖啡离开桌子前还不停地打量着他。

陈诺笑了笑：“李经理是快人快语不过先带我去看看房间。”

随着国内经济的展写字楼的建设也加快很多和商品房不一样写字楼存在严重供过于求。像都cBd的写字楼也有2o%的空闲率鸿海大厦算是情况比较的一个例子。

写字楼的租金每个国家和城市差别也很大像伦敦西区的写字楼租金每平方一年是35oo美金相比而言国内年租金最高的写字楼在浦东每平方米为6oo美元相当于人民币4ooo来块。而其它的一些二线城市比如天津的写字楼为12oo人民币古城这里就更低了些为8oo到12oo之间。

其实写字楼也可以按平方卖的但是这种情况一般很少除非大楼的所有者不看好后市或急于套现。

不一会李经理领着陈诺来到31楼这座大楼的内部布局是十字型的在十字的上下两侧是电梯室左右两侧是前后的主门十字星中间还有两部电梯但是由于底层被两家公司占用中间的电梯是从二楼开始运行的。

看着这方向性很好的布局陈诺来到靠大楼左前侧的大房子里看到这是一间5oo来平方的大房子中间有1o几根承重的柱子地面上已经铺好了白色的瓷砖天花板上有烟雾探测器和喷水头。这时李经理说话了：

“陈先生这间大厅有5oo来平方这一层4间加起来将近2ooo平方5层的话近1万平方这个面积不包括每层的卫生间和电梯。目前古城写字楼的均价在9oo元上下而我们这座楼由于各方面条件比较好均价在1ooo元左右。如果您需要这么大的面积我们可以给您优惠我能做主的数字在5%左右。”

陈诺算了算5层一年的租金在1ooo万左右另外还需要将这么大的空间进行改装需要的资金也不下这个数字的一半。而且公司初期的设备也需要大量资金。

李经理看着陈诺在迟疑连忙说：“我们的楼春夏秋冬都是中央空调大单位可以在自己的楼层委派保安和清洁人员。”李经理将他们的有利条件说出来了。