第739章 区位裹挟(1 / 2)

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 听到九千万这个价格,众人一时之间兴奋起来。

这可是南岭城中心的繁华地块,是龙国的顶级省份的顶级地段!

九千万这个价格,可谓是十分划算的!

可是和众人兴奋的目光不同,在听到这个报价后,所有在包厢之中的客人,瞬间眯起眼睛来。

杜家家主杜现细细看着地图,这明显是一块好地,这个起拍价格,为什么会远远低过他的心里估价呢!?

他抚摸着下巴,一时之间没什么头绪。

这地块的位置,距离萧家王府正门,不过三公里。

周遭建设也不错,应有尽有,如果拿过来作为住宅用地,这九千万的地皮资金,很可能会翻上十倍不止!

同样也在此刻,萧天敬和林烟柔两人,看着眼前的地图。

而林烟柔则是捋了捋头发,开口问道。

“敬哥,其实我真的很不明白,你为何要这么做。”

“按照地图上来看,现在拍出的地块,是整块拍卖地皮之中的中环地带。”

“按照我多年做地产的经验来看,这种承上启下的重要地块,是很重要的过度资源。”

“但你为什么要告诉赵小姐,限制它的价格,到九千万呢?”

萧天敬听到这话,不由得挑了挑眉头。

“你还记得上一次,我是怎么帮林氏集团拿下全部地皮的吗?”

林烟柔听到这话,脸色微微泛红。

她刚刚说的理论,其实就是上一次萧天敬教会自己的那一套。

所以萧天敬才会提出这样的问题吧?

萧天敬见对方白了自己一眼,随后淡淡开口说道。

“烟柔,你的商业嗅觉确实不错。”

“但是今天要拍卖出去的,可不是传统意义上的商业用地,不知道你明不明白我的意思。”

不是传统意义上的商业用地?

林烟柔有些头晕。

这地图上面,以南岭王府为中心,辐射出六公里,都算是南岭城的核心地段!

为什么萧天敬会说,这不是传统意义上的商业用地呢!?

这些地皮,建设成为步行街,文化广场,都是绰绰有余的!

“看来你不明白,我画个图给你解释一下吧。”

“曾经的南岭王府,在这里,东南西北辐射六公里,的的确确是像图像上这么框出来的。”

“但其实,这只是一隅,真正被封锁起来的地块,也就是人们目光所及的王府地段,究竟在什么地方呢?”

林烟柔顿时瞪起眼睛来,萧天敬指了指王府中心,将周遭两条街区,划定起来道。

“首先要明确一点,这个街区,属于王府,而其他街区,都算是附属。”

“这里的路段,成井字分布,都叫做王府大街,你回想一下,帝都皇宫,是如何建设的,真正有意义的地方在哪里。”

一瞬间,林烟柔目光一闪!

附属产品,这中圈,好像真真正正的是附属产品!

真正贵重的,反倒是内圈!

王府大院所辐射出来的一公里,和外围南岭城其他繁华地段接壤进来的一公里!

解释起来,并不复杂,但是只要举一个概念,就能明白!

中圈地带,就像是两片最繁华的最有价值的土地接壤的地方!

但是,往往这种地方,会形成一个低价区!

生活之中,随处可见这种例子!

像是沪都的三环和环海接壤之处,和环内,环外,根本不能比!

那里说好听点,是充满生活气息!

说难听点,是从充斥着无从下手改建的老破小,和各种糟心状况的地方!

如何判断出一个地块中最有价值的地方,可是地产商们的必修课!

一瞬间,林烟柔反应过来,而萧天敬则是继续开口说道。

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