1474章 竞争对手(1 / 2)
王慧斗志昂扬的走了,过完春节就启动谈判,时间太紧了,今天她必须要把超市工作交接,明天就得开始准备。
接下来唐贝又给副总经理蔡云峰打了电话,让他到办公室来一趟。
很快蔡云峰来了,他曾经是王慧的领导,京华采购部经理。
因为受到排挤,在那边很不如意,被唐林挖了过来,也把掌握的进货渠道带了过来。
可以说,蔡云峰也算是大润发的元老了,如果没有他手里的渠道,大润发想要开业没有那么顺利。
“唐总!”蔡云峰打了个招呼:“什么事儿?”
“坐下说。”唐贝又给蔡云峰倒了杯水。
蔡云峰接过水杯,顺势坐在了沙发上。
唐贝把收购京华,成立京华电器事情说了一下。
蔡云峰是副总,这个事情必须要跟他通个气的。
“大润发在南边几个城市的选址工作进行的怎么样了?”
蔡云峰说道:“除了深城,其他地方都已经进入谈判阶段,虽然当地政府都非常配合,但毕竟我们不是租,而是购买,肯定需要时间谈的。”
“在价格上我们可以让让步。”
唐贝靠着沙发背,翘着腿,纤长的手指很有节奏的,在紧绷的,充满弹性的大腿上敲击着。
“不行你亲自跑一趟,四月底之前必须要完成谈判,最晚不能晚于八月份开业。”
“行!”蔡云峰点头:“到时候我暂时就留在那边,开业之后我再回来。”
“可以!”唐贝问道:“深城那边怎么回事儿?”
“遇到了竞争对手。”蔡云峰说道:“是一家百货公司,叫百佳百货,他们现在的地址是在人民南路友谊城。
不知道什么原因要迁到华强北,就跟我们撞了车。他们毕竟是本地企业,根深蒂固,我们要想拿下那栋商业楼,只能用钱砸。”
唐贝绣眉一皱:“华强北现在是什么情况,只有那一栋楼适合开超市吗?”
“还真是。”蔡云峰说道:“现在华强北特别冷清,到处都是工厂厂房,道路两边的杂草几乎与人齐高,街道上也没有什么人。
但经过选址团队的研判,未来华强北潜力很大。所以就选中了那栋楼,有四千多平,位置极佳。”
唐贝问道:“除了未来的潜力和位置,还有什么优势?”
“价格!”蔡云峰说道:“我们的人走遍了深城,一些繁华区域,商业地产的价格比羊城还要高。”
“毕竟是改开的前沿。”唐贝点头:“难道华强北就没有其他合适的地方了吗?”ŴŴŴ.biQuPai.coM
“有,但都正在建设。”蔡云峰无奈的说道:“最快的也要明年中才能交付使用,我们等不起。
不过,距离现在那栋楼七八百米的地方,还有一栋楼,面积比这个还要大点,有五千多平,一共四层。
是香江一个投资商建的,不知道为什么,这栋楼还没有建完,那位港商就撤资了。但主体工程已经完工,就差外立面和窗户,而且还有一块六千多平的商业用地闲置。
据说那位港商急着出售,而且还没有完工,再加上那块地,估摸着五六百万就能拿下来。但位置在街尾,后面的路还没修完。
如果我们选择这栋楼,把现在选中的让给百佳,一旦开业,我们的客流肯定会被百佳截断。”
唐贝沉思着问道:“现在那栋楼需要多少钱?”
蔡云峰说道:“百佳已经把价格抬到了两千七百万,看样子是势在必得,如果我们想要拿下来,需要三千五到四千万。
如果是这个价格,我们就不如在繁华区域,买个面积小一点的商品楼”
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