第一百一十三章 买地准备二（2 / 2）

这块地真的很不错，挨着洛矶山脉不远风景宜人，土地经营起来也不会投入太多，银行收地的时候肯定看着原主人的，为了银行利益最大化，肯定不会允许破坏活动出现，只是价格太高了。

最后一块地叫霍顿农场，位于卡农地区西部靠近洛杉矶山脉最近区域，北边就是摩门教会所在，西边是旅游区，设有露营地和房车营地，地理位置非常理想。

农场的左右两边也是农场，一家是富豪的休闲农庄，一家是传统的农牧场，三家的土地占据了进山脉前最后的良田，土地前方是科内霍斯河流，水权没有任何问题。

如此优质土地一直卖了几年没有出手，也是主人作死。这块地的主人霍顿几年前去世，继承者小霍顿就开始出售，前些年经济形势很好，他狮子大开口要价一千万，要知道这块地才一千八百英亩。

一千八百英亩土地，林地六百英亩，其中果林有两百三十英亩，三百英亩的牧地和九百英亩的耕地，这个配比还是不错的，就是林地多了一些。

按照市场价六百万左右，一千万肯定没人要，于是就拖了一年。

小霍顿在旧金山经营一家网络公司，经济形势好时不缺钱，对于售卖土地并不上心，可是美国爆发经济危机后，公司资金链出现问题，这时买地的人少了，他吧价格恢复市场价也没有卖出。

三年前，小霍顿公司资金出现问题，在农场卖不出去的情况下，用土地抵押贷款支撑，为了节约成本，这家伙不但裁掉网络公司员工，还再掉了农场处主管的所有牛仔。

牛仔是什么？就是没有文化的农民，当小霍顿的裁员开始后，被裁掉的四位牛仔进行了报复，他们使用机械损毁了灌溉渠，破坏力洒水管道，更加恐怖的是，把耕地上的小麦幼苗翻开，全部洒上了牧草种子。

第二年霍顿农庄就成了霍顿牧草场，整个农庄完蛋了，农场剩下的主管尽力抢救，但是缺乏资金和人员，只能勉强维持农场不荒废。

这时的小霍顿被网络公司牵扯，完全放弃了农庄，只想着快点出手投入到网络公司，农庄的价格一降再降，但是牛仔的破坏后遗症太大，有人计算过，要想恢复耕地投入要几十万，且第一年完全没有收入，让很多人望而却步。

“小霍顿开价多少？”道格拉斯问。

“五百万！”维拉回答。

五百万倒是不高，三千的市价都不到，可是想到要再投入几十万，还要耽误一年时间，成本就相当于六百多万，那么这个价格就不算低了。

看完所有的资料，三人和维拉交谈起来，这个老头一辈子和土地打交道，有些建议还是可靠的。

“我们的客户你是不会考虑的额，这些都清楚，价格虚高太多，如果是年轻人经营，我认为购买设施齐全的最好，年轻人没经验找一个好的主管帮衬就可以，至少不至于亏本是吧！”维拉建议道。

“还有一种，如果资金充裕可以买下霍顿农庄，拿两年时间来练手，等农庄恢复且经验足够后，收入还是可观的。”维拉又说了几句。

资金充裕、两年时间练手，这话维拉说完自己都不同意。

美国人通常贷款消费，几百万购买土地的钱大部分要贷款，如果两年没收入，土地就是银行的，这就是霍顿农庄为什么卖不出去原因了。<div>