500、置业公司（2 / 2）

陈维云听罢感觉利润太少，香江的经济仍旧不够发达，耗电量尚未升上去，要知道原时空2001年港灯能盈利65亿，另一间电力公司掌管九龙与新界的两百万户规模，年利润也不过是70亿。

港岛是香江三大区里最发达的地带，是商业圈的核心区，仅仅太古置业这一个大户，每年就要给港灯缴纳三四亿港币，九龙与新界不可能出现这种耗电王。

反正港岛的耗电量每年都能上升一个台阶，利润也要随着涨一大截，但是陈维云取代了李嘉成，他不会像李嘉成一样为了利润一直涨电费，全港就俩电力公司，结果电费不同，一家低，一家高，最终导致七大地产巨头暴起发难，逼着李嘉成减电费。

陈维云会避免‘逼减电费事件’的发生，他未来的电价会与中电齐平，即使平价也足够他爆赚，毕竟是垄断型企业，犯不着在这种龌蹉事情上让媒体去炒作。

他也不会像李嘉成一样，整天把股东利益挂在嘴边，李嘉成做生意只图钱，其它什么都不图，他做生意不仅仅图钱，还想图一个百年品牌，‘梦工厂’的名誉必须扎根在大中华区。

他不允许华人提到‘梦工厂’，却加上一个黑心资本家的印象。

港灯并不是陈维云的敛财机器。

这间公司只是陈维云控制香江民生的门户。

为了更好的服务市民、并应对未来的供电需求，港灯也需要扩大电力规模，同时扩建电力网络，增加供电量。

邵义夫也讲了这方面的情况，

“目前港灯正在修建一条电缆隧道，连接华富至宝云道，全长3.1公里，明年暑期可以完工，还有一条是从南风道至柏架山，全长5.7公里，目前已经提上施工日程！今年最重要的投资是搬迁发电厂，把位于鸭洲的发电机组搬到南丫岛的菠萝嘴。”

其实早在1984年港灯已经在南丫岛建设一座发电厂，如今又安置一座新厂，安全上存在风险，九龙与新界的中电公司有三间电厂，分别位于踏石角、龙鼓滩和竹篙湾，布局更为科学。

去年李嘉成为了拿到鸭洲的广阔地皮，使用环保的名义提出了搬迁方案，当时是经济司司长陈方按负责审批，他觉得不安全，卡着不给批，如果陈维云不穿越，李嘉成会设计一套新方案，把南丫岛的发电厂分开，一个a厂，一个b厂，以此成功说服了港府。

陈维云的办法也是ab厂，未来三十年不会出现任何事故，但他走的是港督路线，有没有这个办法都无所谓，反正一定会通过。

港灯的情况大致就是这些，开支主要用于维护电厂与供电系统，投入其实不多，利润却增长稳定，即使今年同时修建电缆隧道与新电厂，年底还有大把分红可以拿。

陈维云不用过多操心这间企业。

这场会议持续的时间也比较短，陈维云主要是听取汇报，并不参与经营决策，一个上午就宣告结束。

中午陪邵义夫吃了一顿饭，下午一点钟他走进‘梦工厂置业公司’的会议室，坐到了主席位上。

左手边是霍见宁，右手边是置业公司总经理袁天帆，他是陈维云离港前钦点的能够独当一面的得力干将。

“天帆，什么时候可以搬到总部？”陈维云翻看着文件，一边问话。

“大约还需要一个月，可以彻底从港灯脱离出去。”

“见宁，置业公司的办公室准备好了吗？”

“我把28层到30层全部批给阿帆，春节时已经装修完毕，他随时可以到总部上班。”

梦工厂大厦有42层，目前仍有十几层提供给外公司租赁，都是陈维云收购鳄鱼恤前签订的协议，今年会全部到期，到时不会再续约，这栋大楼的写字间全部留作自用。

“陈生，公司在建的工程有楼盘、酒店、乐园，这些项目未来会注入‘梦工厂置业’吗？”霍见宁与袁天帆最关心这个问题，陈维云始终没有对他们透露地产业务的战略，到底该怎么发展，他们没有一个明确的方向。

“无论任何时候，地产都不会成为梦工厂的主营业务，这点你们必须记清楚！”陈维云强调说：

“总部旗下持有的闲置仓库、需要拆建的厂房与大楼，都会注入‘梦工厂置业’，专用于盖楼盘，盖写字楼，盖商场！但是乐园与酒店会保留在总部，乐园、酒店、电影院、直营商店，这是我们娱乐产业链的核心组成部分，需要统一经营。”

这就是陈维云的计划，写字楼与商场留给小老婆们收租，楼盘拿去圈钱，然后支援总部的全球扩张，‘梦工厂置业’不会上市，这间公司是陈维云的私人产业。

但是乐园与酒店都会进入港交所，七月份第一座乐园要开业，假如出现游客井喷的盛况，陈维云会立刻启动重组，把乐园与酒店并入梦工厂连锁公司，大举集资，迎接十月份的股灾。

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