第795章 冰火两重天（1 / 2）

 面包新语作为长安城最大的连锁餐饮店，在每个坊都开设有自己的门店。

归义坊以前虽然住的都是贫困百姓，但是在坊口也有一间不大的面包新语。

韦杜两家大规模改造归义坊，把能拆的、不能拆的都给拆了。

面包新语所在的铺子，自然也不例外。

对于面包新语来说，改造归义坊，是个好事。

以后这里住的人更高端了，铺子里的生意自然是更加好。

所以武郭和顾盼盼虽然有点不爽韦杜两家进入房地产行业，跟作坊城抢饭碗，但是也都顺其自然。

“武郭，你看今天开盘来了多少人？这十点钟才开始卖房子，可是现在已经人山人海了。跟上个月作坊城推出新一期新房的时候的冷清场面，形成了鲜明的对比啊。”

站在刚刚建好，重新开业不到一个月的面包新语归义坊店二楼雅间的窗户旁，顾盼盼一点喜悦也没有。

哪怕外面进来面包新语买甜甜圈当早餐的人有非常多，她也不开心。

“姐夫刚从高句丽回来，我们都不想让他闹心！所以谁都没有主动跟他提作坊城里房子滞销的问题。反正府上也不差那么一点钱，哪怕是作坊城的房子一间也卖不出，也无所谓了。”

武郭天天住在楚王府，自然对李宽的动静比较清楚。

哪像是顾盼盼，虽然顾家允许她在长安城待着，但是却不能再整天住在楚王府了。

“话不是这么说，你看这些房子的外观，完全照搬作坊城的设计；就连里面的各种设施，也基本上都差不多。听说就连好多建筑材料的采办作坊，都是同一家。这不是摆明了占我们楚王府的便宜吗？”

“长安城里，修建的差不多的院子多的去了，也没见哪家人提出什么问题，总不能我们楚王府就这么霸道吧？再说了，这新式的房子，里面使用的不少钢条和玻璃，也是从我们王府的作坊采办的，说起来，我们楚王府也算是从里面挣了一些钱。”

“你还好意思提这个！要是按照我的想法，那些玻璃就不应该卖给他们，到时候他们建造的房子，哪怕是看起来跟作坊城的差不多，住起来也会有差距。”

顾盼盼听到武郭提到卖东西的事情，就心中来气。

在他看来，楚王府今年的表现太多软弱了。

“盼盼，归义坊以前是什么模样，你也是看到过的。客观的说，韦杜两家出钱从那些百姓手中购买归义坊的土地和房子，价格也算是给的比较公道，改造之后的归义坊，也变得漂亮了很多。不管是对于大唐来说，还是普通百姓，这都是一件好事。

这几个月，楚王府的商业事情，基本上都是我阿姊在负责。她对王爷的心思可是非常的了解，要不然也不会放任韦杜两家在归义坊顺利的建房子。当然阿姊背后有没有其他的手段在等着他们我就不知道了。”

武郭整天跟武媚娘待在一起看东西的眼界比顾盼盼还要高那么几分。

知道李宽一直都在鼓励大唐的工商业发展只要不违反乱纪所有的商业活动，李宽都是支持的。

所以哪怕是韦杜两家的做法明显会损害楚王府在作坊城的利益武媚娘也没有站出来阻止。

“算了，我这是皇帝不急太监急。这些人一窝蜂的跑到归义坊买房子跟我有什么关系呢？不过，我偏偏就要去作坊城买房子明天就去买个一百套，看看那个李宽是不是真的就放任作坊城这么萧条下去不管。”

顾盼盼作为顾家的独生女手中可以支配的资金比武郭要多多了。

反正之前在作坊城买的房子也没有亏本，哪怕是现在再买一百套她也不是很担心。

……

宣政殿中，李世民在听李忠汇报着最近几个月长安城发生的事情。

“你是说昨天长孙家跟韦家、杜家联手组建了一个新的商号，准备收购大通坊的大部分房屋？”

“是的！由于所有的商号成立都要到县衙备份，以便征收商税所以这个消息很快就传开了。当然，他们三家也没有准备隐瞒，反而派人在大通坊宣传，让人鼓吹尽快改造的好处。这一次，他们三家提出的方案，不仅是可以把房子卖钱，还可以选择置换一套改造后的房子。

虽然面积肯定会大大的减少，但是新建的房子是什么样子，大家去归义坊一看就知道了，肯定会比现在住的要舒服很多。所以听说许多百姓都准备选择新的组合方案呢。”

“这改造老旧的归义坊和大通坊，倒也算是好事，只要他们没有盘剥百姓，倒也不用特别去干涉。”

虽然李世民对长孙家跟韦杜两家合作心有芥蒂，但是嘴上却是一点也没有表现出来。

“属下明白！不过有一个情况比较特别，陛下估计会感兴趣。”

李忠想了想，觉得还是把这事告诉李世民的好。

免得到时候他们几家斗了起来，李世民怪自己一点预警消息都没有给出。

“哦？还有什么事情？”

“就是这归义坊的房屋，从今年中开始售卖以来，短短的几个月就已经上涨了五成，并且房价还在不断的上涨。相反的，作坊城那边的房子，却是陷入了滞销，房价相比年初，已经跌去了三成，甚至还在继续往下跌。”

李忠说到这里，心中也有点肉疼。

去年的时候，他也是脑袋瓜一热，去作坊城买了一套房子。

主要是考虑到自己儿子李耿可能会有需要。

这交房之后，还没有住过几次呢，现在就听到房价开始下跌的消息。

多闹心啊！

偏偏他还不能有任何的感情流露。

“嗯？什么意思？宽儿不在长安城的这段时间，作坊城的房子就不好卖了？背后是不是有什么人在捣乱？”

李宽可是这一次出征高句丽最大的功臣，李世民绝对不允许有人在背后拖后腿。

“捣乱倒是没有人故意捣乱，顶多就只能说是正常的商业竞争吧，就是做法有点让人不舒服而已。”

既然讲开了，李忠干脆就把自己知道的事情全部说了出来。

“那韦杜两家，倒也是好眼光，知道作坊城依靠独特的建筑设计，赢得了不少人的青睐。但是作坊城远离长安城，却是一个硬伤；所以他们就联手起来收购了归义坊大部分的土地和房屋，重新推到之后，按照作坊城的房子风格进行了修建，一经推出，就风靡长安城。如今，不仅朝廷的不少官员都在归义坊买了房子，许多西市的商家也都在归义坊职业呢。”

“这么说，韦杜两家，这一次让宽儿吃了个闷亏？”

李世民有点诧异的看着李忠。

长安城里，能够让李宽这个家伙吃亏的，除了自己，居然还有别人啊。

“可以这么说！不过楚王府上下倒是保持了高度的克制，从来没有人去归义坊闹事，甚至韦杜两家试着找楚王府下属的作坊采办材料，也能按照市场价格正常购买呢。”

“这买房子很挣钱吗？怎么韦杜两家去凑热闹不说，连长孙家也开始掺和了？”

李世民虽然是个英明的帝王，但是也不是懂王，不可能什么都知道。

“属下虽然没有拿到准确的数据，但是韦杜两家在归义坊挣了大钱，却是不争的事实。陛下，不得不说，这一次韦杜两家，还真是创造了一个商业奇迹，以微小的资金，撬动了整个归义坊的重建，然后从中挣了大钱。”

李忠在听到归义坊的事情的时候，就知道到时候李世民肯定会感兴趣，所以安排人好好的了解了一番。

现在看来，这番努力都没有白费啊。

“哦，怎么个奇迹法？”

李世民正了正身子，好奇心彻底的被提起来了。

“是这样的，他们两家先是联手找大唐皇家钱庄借贷了十万贯的钱财，然后转身使用这些钱财去收购归义坊的土地和房屋，以及后续的房屋修建。归义坊的房子基本上都是老破旧，很容易就拆掉了。而新建设的房子，他们又学作坊城的样子，先建设了几个样板房，然后其他的还没有建好就开始售卖了。

这么一来，向大唐皇家钱庄借贷的钱财就可以开始还了。而他们找各个作坊采办的建筑材料，却是普遍要等房子建好之后才支付货款。一来二去的，韦杜两家就凭空多了一个归义坊的大项目，不到一年的时间内，就挣了几万贯钱，并且可以预计的是，接下来的一年内，他们还能挣更多的钱。”

“这岂不是宽儿说的空手套白狼？”

“没错，确实就是楚王殿下说的空手套白狼，但是人家也没有违背大唐律，甚至还专门成立了一个施工队，吸引了不少百姓和匠人在施工队里干活，挣工钱呢。”

李忠以前只是觉得李宽很厉害，现在却是发现长安城的大世家，个个都不简单啊。

“韦杜两家，都是谁在负责归义坊的事情？能够想出这么一个法子出来，倒也有几分本事。反正朕听了你的说明，没有感受到他们的这种做法损害了谁的利益啊，相反的，似乎朝廷、百姓、商家都能从里面获利。嗯，也就是宽儿的作坊城倒霉了。”

李世民忍不住露出了一个笑容。

刚开始，他还以为有谁趁着李宽出征高句丽的时候，欺负楚王府的孤儿寡女呢。

所以很是不高兴。

现在看来，情况似乎也不是这样。

能够碰到一个光明正大让李宽吃亏的人，李世民觉得也不是坏事啊。

毕竟，人要是一辈子都走的太顺利了，未必就是好事啊。

“归义坊的房屋价格跟作坊城差不多，哪怕是贵也只是贵一点。长安城里除非是在作坊城上工的人，否则所有买房的人都会选择归义坊啊。”

“李忠，你安排一下，过几天朝会之后，我们去归义坊看一看，然后再去作坊城里转一转。你不是在那里也买了一套房吗？到时候也让朕过去见识见识。”