第一千零四十七章靠不住(2 / 2)

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正是这样的一个说法,让日本人觉得,他们现在已经成为世界上最富有的人,土地成为世界上最昂贵的土地。

也正是这样的一个原因,日本那边说出了两大神话,第一个神话是,土地永远不会贬值。

日本人多地少,人们坚信土地永远是稀缺的。日本全民陷入炒地买房风潮,土地价格不断暴涨,地王每隔几个月就刷新一次。

第二个神话是,东京的房价永远不会下跌。

奠定这一神话崇拜基础的,是日本过去几十年强劲的经济增长,日本一跃成为世界第二经济强国。在日本人看来,日本取代美国成为世界第一经济强国似乎也不远了。

为这一神话推波助澜的,还有这样一种信念:政府会永远支持房地产,日本只有一个东京,吸引着全国乃至全球的人口流入。站在世界中心,怎会有泡沫破裂的风险?

这两个神话让狂妄自大的日本人最终尝到了苦果,在1991年的时候,日本的房地产神话轰然倒塌。

但是,现在是八九年,离九一年的最高峰值还有很长一段时间,也就是说,现在还没有到房价最疯狂的时候,李忠信告诉三井雅子先暂停一段时间的预售,等房子盖好之后再卖出去,也有李忠信的想法。

这个时候,预售出去房子,和之前购买房子的人有所不同,之前购买房子的人没有那么疯狂,而且有一定的承受能力,哪怕是房价出现崩盘,也不会引发那些人还不起贷款而跳楼等事情。

到了现在的这个时候,很多买房子的人都是炒作房子,一个人甚至开始在手中购买几套住宅或者是几套门市房。

停止预售的话,这些人想要贷款买房是就无法实施,等房子盖好之后,直接售卖,不接受贷款,那么,风险自然而然转接给了其他的银行,李忠信可不想把忠信三井银行的钱压到这样的一种地方来。

忠信三井银行不放款,和三井银行合作的其他财阀恐怕会坐不住,到时候他们自然会用他们的银行的名义给那些人贷款,也就说,这样一来,就完成了风险转移,忠信三井银行在上谷地区的房地产会达到最大收益化,而且还不会承担那种引爆地雷的风险。

“你说的这些事情呢!很多人也分析过,但是,这个说法是靠不住的,你看,我们日本现在的经济实力,眼看就要超过美国成为世界第一了。我们正是国富民强的时候,哪个国家的人有我们日本人有钱?可以这样说,自从二战结束以后,我们日本发展得最快。以前美国是世界贸易中心,世界的经济中心,现在我们日本的大部分人都能够感觉到,美国的世界贸易中心经济中心的位置正在倒塌,我们日本的东京,很快就会取代美国纽约的地位,成为世界上最好的城市。”三井雅子对于李忠信说出来的那番话十分不赞同,房子不上涨了,卖不出去,这种事情她觉得是不会发生的,东京是什么城市,现在的地位是什么样子的,眼看就要成为世界上最好的城市,成为世界上最大的贸易和经济中心了,这样的一个城市,房价怎么会跌,怎么还能够愁房子卖不出去?

李忠信听完三井雅子的话以后,嘴巴不禁撇了撇,三井雅子的话和这个时候百分之八十以上的日本人的看法是一致的,他们觉得,日本现在的经济已经发达到了美国都无法抗衡的一种地步,要不是这样,又怎么能够日元兑美元直线上升,又怎么能够让美国和那些国家到日本签署广场协议呢!

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