第七百二十八章 逆势扩张（1 / 2）

 苏越微微一笑，对谭盛京主动伸出手：“如此……以后就是一家人了，祝咱们合作愉快，也祝宁盛地产，未来越来越好。”

谭盛京暗自轻叹了一声，不动声色地再次伸手与苏越相握。

“苏总，你们的资金，什么时候可以到位？”大的合作框架谈妥之后，谭盛京询问道。

苏越微笑地回答：“只要你们认同我们给予宁盛地产的市场估值，并且集团董事会同意增资扩股，那么我们的资金，随时能够到位。”

“关于我们宁盛地产的估值……”

“谭总请放心。”郭琨泽接话道，“我们‘添越资本’是专业的投资机构，对企业的估值评估，不会瞎来，如果谭总不放心，大可再找几家国内PE投资的大机构，进行联合估值，然后我们按照公允价值来进行投资入股。”

这个时候的宁盛地产，基本面极其糟糕，在资本市场的估值不会高。

再加上，目前资本有些排斥地产。

‘添越资本’这时候出手，已经算得上是折价抄底了。

宁盛地产的发展路子没有错，错就错在猛增杠杆的时机不对，但只要用大量资金趟过这个低谷期，宁盛地产就能在年末‘四万亿’的经济刺激之下，迎来新一轮的业绩爆发期，销售规模也能实现指数型增长。

其实，这个时候的宁盛地产，虽然内部财务糟糕，杠杆很高。

但整体的战略布局，却是很好。

完全符合投资中，所谓的‘困境反转’类企业。

这类企业，只要挨过艰难期，在行业重新复苏、反转之时，是能够给投资者带来极为丰厚的投资回报的。

“我不是这个意思。”谭盛京轻轻咳嗽了一声，掩饰尴尬。

苏越微微一笑，当作什么也没看见，扯开了话题，继续向谭盛京问了一些关于宁盛地产集团短期、长期贷款偿还压力情况，想要更加深入地了解宁盛地产的财务状况。

谭盛京既然已经答应了‘添越资本’入局救场。

对于苏越的各种疑问，自然也是知无不答。

三人和谐的吃了一顿饭，聊了许多，待到晚上接近9点钟，才散去。

苏越休息了一晚，第二天醒来，在集团内部董事群里，说了拟投资宁盛地产的事情，集团董事们没人反对，于是整个投资计划，也就彻底定了下来，等到五一节后，谭盛京那边传来消息，就可以按部就班的实施了。

接下来的五一节期间。

苏越回了长陵一趟，看望父母、妹妹，同时，也与顾云汐、杨立国、沈小雅等集团元老，当面商量了一下关于集团管理方面的事情。

五一节之后，苏越回到宁州。

股市，沪指在3800点，始终不能放量突破的情况下，开始掉头向下，前期热门股，继续退潮，低开低走；宁盛地产方面，谭盛京组织召开了股东大会和董事会，决议通过了‘添越资本’增资入股的请求。

当‘添越资本’以45亿巨资入股宁盛地产的消息爆出。

整个宁州商界，以及整个华国地产界，一片哗然，许多人，都露出难以置信的神色。

“华商银行都已经断贷的企业，风险应该小不了吧？‘添越资本’这时候入局宁盛地产，完全看不懂啊！”

“最近，‘添越资本’在投资市场上，真是动作频频。”

“前面控股天盛传媒，收购东宁证券，现在又大手笔入股宁盛地产，45亿啊，手笔真是不小。”

“谭盛京最近疯狂寻找资金，宁盛地产，眼看着就要破产了。”

“没想到却被他逃过了一劫。”

“宁盛地产获得了‘添越资本’的天量资金注入，整个财务状况，会得到明显的改善啊，整个基本面，恐怕会迎来反转。”

“‘添越资本’的这位苏总，年纪轻轻，可真是神一般的人物啊！”

“这撒钱的力度和规模，已经堪比国内顶尖的那几家投资公司和国资背景的大型投资机构了吧？”

“有谁知道‘添越资本’目前参股、控股的企业有多少吗？”

“有谁知道‘添越资本’旗下，所持有的企业股份，价值多少吗？听说‘添越资本’集团，有几百亿的现金，躺在账上，是不是真的？”

“‘添越资本’的账面现金，通过他们基金的净值盈利分成，是能够算出来的。”

“说几百亿资金躺在账上，应该是真实的。”

“至于旗下参股、控股多少企业，股权价值几何，那就没人说得清楚了，毕竟‘添越资本’参股、控股的企业，绝大多数，都没有上市，没有公开信息，难以了解到，不过……我想应该距离国内像金水资本、金鹏投资之类的顶级投资公司，应该相距不远了。”

“其实，我觉得‘添越资本’最恐怖的地方，不在于参股、控股企业有多少。”

“而在于他们参股、控股企业的资金，全部来自于集团自有盈利资金，而不是投资基金里面的资金。”

“这表明他们投资的所有项目，都是集团资产的一部分，是集团权益的一部分。”

“这表示‘添越资本’的真实资产价值，已经到达了一个极为恐怖的地步，也就是说‘添越资本’这位苏总的身家，恐怕已经到达了一个令人非常意外的高度，至少比之国内富豪榜前列的大富豪，没有什么差距。”

“认真算起来，‘添越资本’集团的成立，还不到两年半的时间。”

“这种资本积累的速度，真是骇人听闻。”

“不然这位苏总，怎么总被人称为是华国金融界的天才，新世纪的‘资本传奇’呢？”

线上、线下的讨论，不绝于耳，苏越的影响力，不止在股市之中，迅猛扩散，在国内整个VC、PE投资圈，也是声名赫赫。

苏越眼里，只有宁盛地产的股权，只有那些能够在未来，产生源源不断现金流的，宁盛地产开发出来的成熟商业项目，对于来自于投资界、地产界、宁州商界的各种讨论、议论，漠不关心，充耳不闻。

经过差不多大半个月的对接、评估之后。

‘添越资本’以45亿现金为条件，增资入股，终于取得了宁盛地产33.33%的股权，成为了仅次于谭盛京的集团第二大股东。

同时，经过增资扩股之后。

‘添越资本’的持股份额，只比谭盛京这个集团实际控制人，少3.25%。