第128章 抄底香港地产(2 / 2)

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到了1996年,香港竟然出现买房前必须先花150万港元买一个号的事情。

是不是很熟悉,这种经历似乎正是我们现在正在经历的,我们内地人似乎对于怎么赚钱,特别是赚快钱学习起来很有天赋,什么楼花,什么公摊面积等等,和香港房地产学习的一个都没落下,唯独物业是让人不敢恭维。

香港二战后以来经历的6次房地产危机中,有3次直接或者间接因为西方经济危机,还有两次与政治因素和香港居民移民他国、贱抛物业有关。

但就内部因素来说,主要还是因为香港房地产市场的特殊供求关系及投机性。

而赵一既然打算进入香港房地产市场,肯定不会是小打小闹,那样进入香港地产行业也没有意思,无非就是跟着多赚点钱,如果仅仅只是赚钱的话,就没必要让他这么上心了。

现在他的恶趣味也越来越浓厚了,他的打算是弄死这些房地产商,或者让这些房地产商不能成为香港的毒瘤。

具体打算就是在香港建设出租房,而且是大量的出租房,然后以相对低廉的价格出租给香港的市民,让所有的香港市民感觉购房不如租房。

如果那些房地产商将房价降低,那么赵一就将出租价格降低,让那些房地产商无法获得暴利,而自己也可以获得长久收益。

香港的土地租期原则上是99年,如果到了租期房屋还没有倒塌,那么可以交地税再次续约,直到地面房屋倒塌之后,土地被收回。

实际上正常的房屋建筑质量并不能够支撑那么久的时间。

而赵一为了能够尽可能地将土地租期顺延,就需要将房屋质量建设地特别好,这除了在房屋结构上面下功夫外,还需要材料上的支持。

而这些问题在赵一看来都没有什么难度,他打算建造一批质量能够使用几百年的房屋。

这样就可以一直占据土地,让自己的房屋能够出租的更久,这样获得的利益才能最大。不然建造的房子几十年就倒了,通过租金收回的收益就会很少,这样的做法不符合自己的利益。

将这些事情想通后,赵一就和林和霞说了这件事情,让她成立一家香港房屋公司,当前的任务是抄底香港楼市,主要是商业地产,然后就是大量购买地皮来储备。等到建筑材料研发完成后,在开工建设。

“抄底我能理解,但是大量囤地建房出租是什么操作?像新加坡的公租房?”林和霞问道。

“这么说也差不多,只是我们是私人来办理这件事情,不管怎么样,香港到1997年一定会回归的,由于香港的特殊性,以后在香港搞事情的国外敌对分子肯定很多,而香港的稳定繁荣是符合我们利益的。”赵一找了一个必要性的理由。

“但是我们是私人企业,这样做先说能不能获益的问题,在这之前会得罪香港所有的房地产商,这样做好吗?”林和霞问道。

“我知道,作为商人应该以和为贵,不要轻易制造矛盾。虽然我是一个富豪,钱多到我现在都数不过来,但是我其实是一个坚定的社会主义者,我并不喜欢一小撮的富豪和一大帮赤贫百姓,希望社会财富更均衡点。”赵一是第一次向外人表露自己的心思。

“你也应该知道,人和人总是有差距的,现在即使平均了,过一段时间,还是会出现这种贫富差距的,这是不可避免的。”林和霞说道。

其实林和霞说的是事实,除非使用政治强制手段,在自由经济市场,这种平衡永远不可能存在,贫富差距永远不可能消除,但是赵一追求的并非绝对的平均,这样并不利于社会的进入,欲望才是人类进步的动力,无欲无求才是人类的灾难。

“我也没有想过这么做,绝对的平均主义只要是个脑袋没有问题的人都知道是不可能实现的,而我需要做的就是相对均衡,特别是人类必需品上面,这是人类尊严存在的基础。”赵一说道。

人类最基本的需求是衣食住行,“衣”的问题自从进入工业化以来就已经不再是人来担心的问题,而“食”和“住”随着人类人口的日益增加,渐渐变成一个棘手的问题,“行”是一个公共服务,富豪可以享受到,那么穷人也可以享受到。

所以赵一现在下手的地方就是“食”和“住”了,在“食”的方面,赵一很早就已经开始了,环境治理公司和农牧公司就是为了解决这个问题的,目前还只是刚刚开始,等到将国内沙漠土地都变成了良田,那么国内的“食”的问题就不是问题了。

而“住”方面耗费的资金是海量的,必须等待自己的现金奶牛成长起来,到时候必定会投入到这里面,彻底解决后世住房方面的问题。

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