第十三章 算命（1 / 2）

 材料递交到总部，总部要安排人员拿房主房产资料去房管局查询售房资格以及相应的全套税费。由于最近成交量少，每个工作日只安排中午十二点去一次。

今天两个单子，都没能赶上。

顾姐心里特不踏实，两个单子都太邪乎，不早点签掉不安心。下次等李欢这边都准备好，又让李欢跑一趟总部，拿回历小石单子的资料，直接拿去房管局自己查。

同时让历小石跟着，长长见识。

其实挺容易，也就是过去领个号、排队、交证件、领个单子。带单子和材料回总部，总部那边根据单子上信息拟合同。

今天公司等签的合同还不到十个，茗苑的两个单子也都不用排队等，随便定了晚上七点一起签，准时带客户房东过来就成。

历小石和李欢两人，一个下午跑东跑西回到店里已经五点多，满江亭A组经理，江总也在。

江总原名叫蒋志萧，巧合做了满江亭的经理，同事戏称“江总”。

茗苑店签掉两个认购协议，公司内经理级以上的账号都能看到信息。一个认购差不多就等于一单，协议书有公正，具备法律效应。如有一方违约，要求赔偿定金相应的金额，赔偿款也会计入业务员的业绩。

一般门店签单，其他门店不是路过、正好有事上门，没人会专门上门道喜，除了区域经理。江总是第一个也是唯一一个专程上门来的。因为江总喜欢顾姐追求顾姐的事全公司上下只要认识的人都略知一二。

“今天晚饭不要吃了，等两个合同签掉，门店早点关门，我请客，一起去吃东西。”总的来说，顾姐今天挺开心。下午有空，顾姐细细算了比账，如果两个合同都签成功，今天能收进很可观的一比业绩。

两个单子的中介费，客户都没有还价，按照最高标准收取。兰庭的房子扣掉房源方和户型图，其他分成项都没有，历小石拿下80%共计33600元；爵士的房子，房源方在张长弓名下，户型图被顾姐花了一个多小时时间找出两处错误，直接扣掉，其他分成项目没有，这样茗苑店拿下一个全单，共计147000元。两个单子，加上月初一个小单的业绩9000元，合计189600元。

（房产公司中介费的收取，现在全国还没有一个统一的标准。通常都按分段累计的方式收费。比如杭州大部分中介公司的目前实行的收费标准：房价100万以内部分卖方双方各收取1.5%，100以上部分买卖双方各收取1%。小说中为了计算方便，普通住宅中介费按总成交价一共收取最高2%；非普通住宅中介费收取最高3%。）

这一下次把茗苑A组从区域垫底的位置拉到了区域第一，反超兰庭A组，也是茗苑A组成立以来第一次超过兰庭A组。

历小石和李欢当然欣然同意，顾姐难得请客，今天还能早点休息。经纪人的工作非常繁忙，每天工作时长也久。正常情况下，每天从早上八点半到晚上九点前后，除去吃饭时间基本没有空闲，偶尔碰上签单，一个单子能谈到半夜，或碰上签合同的高峰期，最晚忙到凌晨两三点都有。所以每天下班，极少能有业余时间做其他事情。每周休息一天，休息日也常常没有空闲，要关注新上来的房子是不是自己有匹配的客户，当天要联系带看房子，另外一些重点客户也要保持联系。