第44章 新春夜话定宏图（1 / 2）

 第二卷次贷风云

新春夜话定宏图

转眼便到了华国传统的新春佳节。春节是白铄最喜欢节日，到不是他传统，而是自从兄弟朋友们分散各地后，也基本只有这个节日才能有齐聚的机会。这不，钟鹏程等分散在外的伙伴们都已早早的回到了蜀都，萧镇也因为才回了一趟帝都不久，所以今年留在了蜀都值班。一时间这个新春佳节兄弟朋友齐聚，显得非常热闹。

除夕夜这天，二舅一家也来到了白铄家过年。因为萧镇一个人在蜀都，白铄还特地把萧镇也邀请到了家里。白父因为萧镇的到来也是惊喜万分，白铄并没有给家里提起萧镇的背景如何的了得，但即使是萧镇这样的一个副县长的级别就已经足以让白父感到蓬荜生辉。萧镇能够在异地他乡体会到新年的家庭气氛也是十分的开心，特地提了两瓶从老爸那顺来的茅台。一顿年夜饭吃的其乐融融，两瓶茅台被白父、二舅、白铄、萧镇以及白铄二舅家那位表哥李飞五人瓜分殆尽，感觉还有些未能尽兴，三个小辈又各自开了两瓶啤酒。饭后，一大家子拉着家常。白铄的表哥李飞一直在房地产行业工作，现在也是一家地产公司的项目经理，正负责着一个300多亩的项目。白铄便主动探讨起了华国房地产的形势。谁知面对大好的形势，李飞反而对现在日趋疯狂的房价表示出深深的担忧，认为目前的房子已经逐步偏离了供人们居住使用的功能，成为了投资品，而且越演越烈。当一个东西脱离了本来的作用，而变成了炒作的对象时，危机便会随之到来。萧镇也表示，房地产行业因为其特殊性，在今后很长的一段时间里，可能都会是国家重点管控的对象，既不能让其不切实际的疯狂增长，也不能放任泡沫破灭，这是对国家执政能力、经济把控能力的命题考验。白铄则想到了华国后世房地产的几起几落，虽然**努力减轻房地产对经济的影响力，但总是很难摆脱一连串产业链条的绑架。同时，还想到了米国房地产崩塌时所造成了那次巨大危机。嗯？米国地产危机？记忆中似乎就是不久之后的事情了。

大年初一、初二、初三几乎都是走亲访友的，至到初四曹安、柱子、钟鹏程等人都纷纷从家里逃离出来，终于到了兄弟团聚的时候。络腮胡回老家去了，但酒吧的钥匙甩给了白铄他们。这里便成了几兄弟的自留地。这天晚上，白铄他们那些伙伴们加上梁荧和梁荧的两个朋友在这齐聚畅饮。梁荧的两位朋友一位是去了米国留学的刘蜀，一位便是之前一直暗中帮助梁荧的计算机天才凯文。刘蜀本来就是蜀都人，此次也是回家过年，而凯文是港岛人，这次则是特地到蜀都与梁荧会面。白铄想起之前梁荧说过，他一位在米国学金融的同学曾向他提起过关于米国的经济隐患问题，而通过证实，刘蜀的确便是梁荧之前提起的那位经济学天才，顿时引起了白铄的兴趣。酒过三巡之后，大伙三三两两的小范围交流起来。白铄、梁荧、刘蜀、钟鹏程四人便在一个角落边重点谈论起了经济方面的问题。曹安和凯文则在计算机网络方面碰出了火花，他们一人偏向于技术，一人热衷于应用，也大有相见恨晚的感觉。而柱子则和其它的几个兄弟在大厅内摇骰、喝酒、唱歌。

“你这么肯定米国的经济会在房地产这一块首先爆发问题？”在酒吧的一侧角落里，刘蜀沉思了很久向白铄问道。

“这个其实我也不太确定，只不过是一种感觉。除夕那天，我一个做地产的表哥也表示过对华国房地产的担忧。如果说华国的地产存在泡沫风险的话，我想那么现在的米国将会存在更大的风险。而且米国的各种金融衍生产品要比华国成熟、复杂得多，之前这些东西一直推动着米国的房地产、金融、保险行业高速发展，但其实这也变相提高了它的风险性。我想，是到了还账的一天了。如果当泡沫达到一个不能再高的高度时，那它注定就会有崩塌的一天。试想如果米国的房地产出现系统性的崩塌的话，那将对世界经济造成多大的影响？”白铄表达了自己的想法。

刘蜀惊讶的说道：“其实我的导师也有过米国地产将出现系统性的风险的论断。现在华尔街那些人，真的都是一群疯子，他们设计了无数的金融工具来配合房地产的持续增长。现在好多根本就没有条件买房的人都可以毫无压力的轻松买房。如果房价持续的长，那么这一切都不是问题，但如果房价到了涨不动的那天，很难想想目前构建的这一整套系统将会有多么的脆弱”。

这时，钟鹏程说道：“华国有句老话，叫做当局者迷。据我所知有位数学家曾对刘蜀所说的米国这种房贷系统通过进行过数学量化推演。从金融家的理论来讲，那些贷款、保险、MBS房贷证券之类的东西虽然存在风险的概率，但他们相信这些概率不可能在一个点同时爆发，只要概率是均衡的，那么他们永远也不会有什么大的风险。不过这位数学家通过数学的演算后，发现他们的这一套东西完全忽视了系统性风险的存在，就像白铄说的，如果房价涨到了不能承受的地步，导致系统性风险的出现时，那么哪些衍生产品就将会反过来成为压垮米国房地产甚至是保险、金融体系的最后一根稻草”。

“MBS房贷证券这些都还是小儿科，为了进一步的规避风险和获取利益，现在他们更是在这基础上搞出了什么CDO、CDS这类的东西，这些东西一般的人根本搞不懂是什么玩意，甚至连**的监管官员也不一定玩得转，完全是被华尔街那些人胡搞乱搞。”刘蜀补充着说道。

“对，就是房贷证券，还有那些次级贷。如果米国的房地产出现问题，价格上不上去，大家也都还不了贷款，势必导致次贷机构出现危机，而后引发金融、保险系统出现问题，然后波及股市、实业，波及世界各个国家，成为影响全球的巨大危机。”白铄的思路似乎也被大家刺激起来。结合记忆中的经历，说出了自己的推断。

听了白铄的推断，大家都一时有些跟不上节奏。刘蜀怔了怔，说道：“其实米国的房地产去年开始在发展上就有些乏力的现象了。如果真出现系统的问题，那么白铄所推断的危机是完全有可能出现的。”

受到白铄的启发，众人又碰撞出一次次的火花，越谈越有兴致，一些一时想不透的东西也在交流碰撞中又了新的发现。在大家几乎都确信米国将会大概率发生巨大的经济危机之后，梁荧提出了一个问题：如果这个危机出现，那么在这次危机中有什么办法可以获得利益？这才是将理论变为实际收益的关键。还有就是这个危机将会出现的具体时间？因为金融市场瞬息万变，如果在时间段把握上不能做到精确的话，出手过早则很可能在机会到来之前我们就已经死掉了，出手过迟则可能只能吃些残羹剩饭。

不得不说梁荧的这两个问题才是问题的关键。大家一时都陷入了沉默。之后刘蜀和钟鹏程建议密切关注相关信息和机构的动向，重点利用做空地产、股票、房贷证券等方式收取利益。刘蜀还提出了通过与保险公司设计对赌工具来赚取利益。这些都得到了大家认同。

白铄思考后，认为大家应该立即做好前期准备，至于时间上建议以今年下半年到明年的上半年之间作为这次计划的行动时间节点。然后重点关注雷曼兄弟、房利美、房地美等机构的具体情况。

最后梁荧建议大家分工合作：

刘蜀负责米国房地产情况的调查以及雷曼兄弟等重点机构的关注，全面收集这次危机的相关信息。

钟鹏程配合刘蜀进行数据信息分析，同时重点观察国际金融形势。