第141章4200字(今天情绪状态不好,明天多更)(2 / 2)
于是我也赶紧吃了一碗面条,嗯!真咸,吃完我也喝了两大碗白开水,然后我们两个坐出租车去了鼓楼区。
一到那就看上房子了,只是,这个房子是刚出来的房源,所以,一下来了很多看房子的客户。
其中有一对老夫妻,他们看这套房子看得双眼放亮。
那老太太说,“哎呀,这个房子真好啊,二楼,采光好,视野好,还是小三居,我真喜欢这个房子,只是,我得把我家那个五楼卖掉,才能有钱买这个。”
我和姜西听到这话,互相看了一眼,姜西微微勾了勾唇。
姜西拉着我在屋里转了好几圈,把三个卧室和卫生间、厨房的每个角落都细看了一遍(www.biquwu.cn),我就发现,她越看眼睛越发亮,大概就是有一种一见钟情的感觉。
等都看完了,姜西就对中介说,“我们回你的店里吧!”
那中介说好,然后带着我们回了店里。
一到店里,姜西就说,“过上十五分钟,你约房东过来谈吧,尽量砍砍价格,现在先别打电话,太快了打不好。”
中介小郭,就是那个刚毕业的女学生,马上笑着说,“好的姐,我一定过十五分钟后再给房东打电话,姐你先喝点水!”
姜西坐在那喝水刷手机,我在一旁打开笔记本电脑处理工作。
大概等了二十分钟的时候,中介小郭走进来对姜西说,“姐,那个房东不爱来,他说,来了我们就是想砍他的价格,他这房子是昨天刚挂出来的,所以他不着急卖,如果价钱给的到位,他就卖,少钱他不卖,怎么办姐?”
我一听,这房东还挺精明的,这可怎么办?要不我们先回去等几天,等他房子卖不出去,他或许就能卖了?
姜西想了想,而后说,“你再去给房东打电话,你就说,客户说了,不砍你的价格,来签约吧!”
嗯?
“老婆,这会不会有点冲动了?买房子哪能他要多少钱就给多少钱啊?”
小郭去打电话了。
姜西笑着对我说,“首先,我根据市场行情评估了这套房子,这套房子的报价并不高,算是合理价位,既然是合理价位,房东不急卖的话,他就不会降价卖,其次,这套房子确实好,没的说,各种好,各种稀缺,买到手,在这个小区,就是黄金级别的,将来是住,一定是舒服的房子,是卖,一定是抢手的房子,这样的房子,一定要出手快、狠、准,否则可能一转眼就被别人买走了。”
我还是有点担心,“毕竟三百五十万呢,你不怕不砍价就亏了啊?”
姜西笑着说,“谁说不砍价就一定亏了,你看这几年的房子,都是翻倍涨的,你买到一个好房子,就算多花了五万、六万又能怎么样?随便涨个百分点就出来了,这些根本都是小钱,眼光要往大处看,只要房子好,没有高的脱离市场价,那就值得抢到手。”
我听她用了“抢”这个字眼,就知道,她对这个房子势在必得了。同时我也想起了这几年的抢房热,还真是抢到手的都赚到了。
算了,反正我也想不明白该怎么做,就都交给她吧,我继续忙着我的工作。
这一次,房东很快来了。
来的房东是中年男人,一到这屋里,一跟我们见面,他就一副严肃的样子说,“我跟你们说啊,我这房子不愁卖,我报的价格也不是很高,所以你们别想砍我的价,砍一分钱我都不卖,我这房子好得很的,优点你们肯定也都知道。”
我也看出来了,大概就是他的房子昨天才挂出来,就有很多人表示对房子有兴趣了,所以,房东更加不着急卖了。
他又说,“我真不急卖,要是过一月卖不出去,说不定还涨价了呢。”
这话,我听着也是挺玄乎的,确实有这个可能。
姜西笑着对房东说,“大哥,你不要那么着急,我不砍你价格,我让中介找你来,就是想直接跟你签约的。”
房东半信半疑地看向姜西,似乎有点不太相信,哪个买房子的人不砍价?更何况这三百五十万的房子不是小数目。
姜西又笑着说,“我真的不砍你价格,我这个人,是个很爽快的人,我看上你家房子了,我也有钱买,我知道今天看你家房子的有几波客户,但是,这么贵的房子,他们……不一定有钱买,您说是不是大哥?”
房东情不自禁点了点头,“那倒是!”
买房的人当中,大概有百分之五十是想要换房的,换房的人要先把自己的房子卖掉了,才能有钱买,很多人都是看上了自己想买的房子之后,才开始张罗卖自己的,那样的话,后期的不确定性就太多了。
这个房东心里也是明镜似的,看房的那么几波客户,恐怕没有人提出要跟他签约,否则,他就没有时间来这里了。
但是姜西肯定是担心有人万一要跟她抢,所以,先把房东引过来了。
房东想了想说,“那行吧,你不是叫我来签约吗?咱们签吧!”
我心想,这房子大概也就三百五十万签了吧。
怎么都没想到的是,这时候,姜西又笑着说话了,“大哥,我说不砍你价,就不砍你价格,但是……我买你这三百五十万的房子,你总得给我点面子,不能一口咬死了,你得至少给我一个心理安慰,我也不多砍你,你就给我省个两万块钱税钱吧,两万块钱中介费都不够,但是我诚心买,你意思一下,咱们就马上成交了。”
我一听,还有这种操作?这话的意思是,便宜两万块钱,不是砍价,只是讨个面子。
我站在一旁不吭声,察言观色看着房东。
那房东立刻就急了,“那可不行,我说了一分钱都不便宜的,因为我这房子报价不高,很合理的价位,所以真的一分钱也不能便宜,你要是不买就算了,我等着卖给别人。”
这个时候,一旁的中介小郭终于敢插嘴了,她笑着说,“大哥,你家房子是好,但是毕竟钱多啊,也没你想得那么好卖,你家楼上四楼那家,跟你家户型一样的,卖了大半年才卖出去呢,你应该也知道的!”
我看到姜西眼珠转了转,房东眼睛眨了眨。
但房东还是说,“我家房子是二楼,他家房子是四楼,那我觉得二楼比四楼爬楼省力气,肯定比四楼卖的快。”
房东一副很坚持,没的商量的样子。
我以为姜西会妥协,因为我知道姜西对这个房子势在必得,她要是买不成,一定是晚上觉都不能睡好的那种。
结果没想到,姜西脸色也冷了下来。
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