第一百七十二章（畸形的瑞祥地产）（1 / 2）

 王瑞平静的说道：“作为投资公司来讲，我们公司涉及的资金调度和周转实在是太频繁了，最开始刘晴担任离岸公司财务总监的时候，公司的各项制度有这样或那样的缺陷，其实当时我就有想过改变财务总监权利过于集中的问题，你接替刘晴上位也只不过是一个契机，所以你也不要想多了，这其中也不无防备你的意思，你认为公司的所有财务都控制在一个刚来公司的财务总监身上那现实吗？”

李菲听了王瑞的解释也想通了王瑞的担心，的确，那时自己刚来离岸公司，而且自己还是从赵勇的万通投资过来的，王瑞对自己有所防备也是人之常情。(看啦又看手机版)

王瑞笑着说道：“李菲，你在公司这半年的努力大家都看在眼里，不然郑敏也不会极力的向我推荐你了，至于瑞祥地产的权利问题，这一点不务虚担心，既然我把你推上这个位置，就证明我对你是有信心的，你放开手去干吧，在我这里会无条件给你提供便利，有什么事处理不了的话，你可以直接去找郑敏，要知道瑞祥地产经过了这一年多的发展，早已和离岸公司融为一体了，毕竟瑞祥地产在很多方面都需要离岸公司的现金注入，瑞祥地产短期内还摆脱不了要依靠离岸公司的事实，如果郑敏解决不了的问题你也可以来找我。”

李菲皱着眉头说道：“瑞祥地产经过了一年多的发展，实力早已经在香港本地的地产公司排的上号，我相信我上任以后，一定会在短时间改变这种现状的。”

“你有这个信心就好，不过我要提醒你的是这个现状并不是那么好改善的，地产公司要依靠离岸公司是不可争辩的事实，尤其在今年之内的情况越发严重，造成这样的结果也不是前任总裁的缘故，就我认为瑞祥地产的前两任总裁已经做得足够好了，但还是改变不了这样的现状，这其中是有内在原因的，可能你对公司的发展史还不太了解，这件事在公司也只不过有少数几个人知道，其实离岸公司是借着瑞祥地产的自有资金演变而来的，换句话说现在的离岸公司是用瑞祥地产孕育出来的。”

李菲还是第一次听到这个消息，李菲在听到这个消息的同时，敏锐的感觉到，眼前的这个小孩子，已经开始慢慢的接受了自己，毕竟如果还防备自己的话，这样的事情是不会和自己详细说的，但李菲还是被王瑞的这个说法震惊到了，离岸公司现在有多少资产，作为前财务总监的李菲就算不是一清二楚，但也知道的**不离十，现阶段，离岸公司光是账面上的资产就已经达到了接近六百亿美元，还有些隐形资产有待挖掘，瑞祥地产虽然在这一年多发展的不错，但总资产也不过两百亿港币，两家公司的资产差距可谓是天与地的差别，但李菲万万没有想到，离岸公司这个庞然大物的出现，竟然是仰仗着瑞祥地产，这实在是让李菲不理解和错愕。

王瑞看到李菲的表情笑着说道：“吓到你了吧，不过我说的是事实，尽管如此这也实在是有些吓人，不是看着离岸公司发展的人是很难相信的，离岸公司就是借着瑞祥地产孵化出来的，现在的情况刚好相反，反而是瑞祥地产要靠着离岸公司的支持，这也和房地产行业的特点是分不开的，你应该知道，现在房地产行业是个朝阳行业，不过这其中的竞争不容小视，就拿香港来说，能和我们瑞祥地产抗衡的地产公司就不在少数，如果除去地产开发这一块，单论投资的收益比来看，地产投资和金融投资完全没有可比性，因为地产行业的杠杆效应没有金融行业明显，而且地产公司对资金的要求显然更大，瑞祥地产之所以造成今天要依靠离岸公司的地步，并不是经营不善的结果，你知道瑞祥地产现在最主要的资产是什么吗？”

李菲没有犹豫的说道：“瑞祥地产现在最主要的资产就是大多数分布在在亚洲各地的地皮，但是就因为这一点让我疑惑，按道理说我们地产公司的土地储备，已经达到了一个地产公司的上线，为什么放着这些土地不开发了，如果把这些土地开发的话，我们瑞祥地产会获得很大的一块收益，至少可以缓解一下公司的财务状况，如果运作的好的话，还能取得非常丰厚的回报！”

王瑞笑着说道：“你这算是说道点子上了，其实刘晴总裁没走之前就已经开始运作这件事了。”

李菲皱着眉头说道：“那也不对呀，我昨天仔细的研究过地产公司的开发项目，除了在香港和东京的几块地皮正在开发以外，地产公司有80%左右的土地储备连动都没动，难道是刘晴姐没来得及做这些事情？”

“这是我的意思。”

看着李菲不解的眼神，王瑞接着说道：“瑞祥地产从成立以来，经营就和其它的地产公司有着本质的区别，众所周知，地产公司的主要利润就是来自于开发项目，但我们公司和其它的地产公司不同，我们地产公司的全名你知道吧？”

“瑞祥地产投资公司”