第四章:饮鸩止渴,另起炉灶(2 / 2)
“点完钱,就是您老的了。”
“哼,给钱!”
“起拍价一万贯!”
“三万贯!”
……
这二十套房子,交易的也非常迅速,基本上都是一口价。事实证明,愿意拿出三万贯买一套开封府内的三层别院的富豪,真的很多!
“好了,下面还剩下六十套。这六十套,价高者得,没有任何限制,当然,也没有一口价了。此外,一旬后,将会再次拍卖一百套,直至五百套全部卖完!”
“下面,拍卖开始,起拍价一万贯!”
当!
“大家想一想,这可是和进士老爷做邻居啊!”
“进士老爷是什么人?那是天上的文曲星下凡,和进士老爷做邻居,那你的儿子、孙子,不就是进士老爷子孙的青梅竹马?万一要是姻缘来了……”
最终,当拍卖会落幕之时,一百套三层别院,全部成功拍卖,没有一套流拍的!
成交价格最低的,反而是一开始那四十套,都是以三万贯的一口价卖出去的。后面的六十套,在没有了一口价之后,叫价那叫一个凶!
最终,一百套房屋,以均价四万贯的价格卖了出去,也就是说,今天一天,吕不韦帮助大宋朝廷,赚取了四百万贯铜钱!
……
简王府内,简王坐在屏风前面,仍然难以平静下来:“均价四万贯一套,这可是四万贯啊……”
“四万贯很贵吗?四万贯很多吗?一贯钱不过才七百枚铜钱而已,四万贯也就是两千八百万钱罢了。”
“区区两千八百万钱,就能在开封府都城之内,距离皇宫只有不到二十里的地方拥有一套三层别院,很贵吗?”
(在后世的北京城,距离中南海不到二十里地方的三层独栋小别墅,得花多少钱?两点八个亿买得到吗?)
说到这里,吕不韦认真的摇了摇头:“在我看来,开封府的房价,还很有上涨的趋势,好好的炒一炒,均价五万贯钱、六万贯钱,也是轻飘飘的。开封府的有钱人,实在是太多了,开封府的福利,也实在是太好了!”
大宋朝的朝廷,对民间是各种剥削,不抑兼并、和买,老子看上了你的田,你敢不卖,那就等死吧!
老子看上了你的独门秘方,你敢不卖?
等死吧!
但是呢,开封府是个例外!
开封府乃是天子脚下,也是大宋朝官家,唯一认真对待的地方。历代以来,太子都会当开封府尹,然后他们就会刷政绩,开封府就会太平一段时间。
而历代大宋朝的官家,也是真的把开封府的百姓,当做国人看待的。逢年过节,官家都会给百姓们赏赐,给百姓们发福利。
或许是知道大宋朝不得人心,所以开封府这个官家所在之地的人心,被历代官家牢牢的抓在手里。
各种福利机构、福利政策,在开封府执行的还算到位。
如果说开封府之外的地方,是正宗的中世纪封建时代,那么,开封府则有点儿像二十一世纪执行高福利政策的欧洲诸国。
“开封府乃天下首善之地,开封府的豪宅,是可以传家的!大宋不抑兼并,只要家里没有出进士,再多的家业,也会被朝廷的种种手段给收割的一干二净。”
“所以,对于那些地方上的土豪、豪商来说,拥有一套开封府的房产,就意味着家族之中,有了真正可以代代相传的产业。毕竟,其他地方朝廷可以不要脸,但开封府的朝廷,一直都是很要脸的,起码表面上是要脸的!”
听着吕不韦这么一番分析,简王脸皮比较嫩,还有些害羞,至于藏在屏风后面的哲宗和章惇,则是面无表情的进行了一次交流。
哲宗:“原来,开封府的房子,还能传家,真是值钱啊!”
章惇:“确实像吕先生所说的这样,我朝不禁兼并,小民即使富有了起来,也不能很好的保证财富可以传下去。而开封府政治清明,能在开封府明抢的,比较少。”
吕不韦接着道:“所以,开封府的房价,那是长期看涨!只要我们把开封府的房子,和财富传承的概念绑在一起炒作。甚至直接让开封府的房产,成为衡量豪商是否有钱的标志!”
到那时,你家里有没有钱,就看你家里有没有开封府的房产!如果有,有几套?
“甚至我们还可以根据房屋的特性,开发出接近皇宫,可以时常看到官家的好运房;靠近政事堂诸位丞相居所的丞相房;靠近新科进士的文曲星房;靠近开封府将门子的武曲星房……”
“不同的房子,购买价格不一样!有身份的,比如进士老爷购买进士房,就可以半价,而商人若是想要购买进士房,就得加倍!”
听到这里,简王已经满脑子都是钱了,他磕磕巴巴的问道:“可是,可是这样一来,房价岂不是很快就要涨到十万贯,到那时,一般人还买得起吗?”
“殿下放心,只要概念炒作成功,接下来整个大宋的地方豪商,以及那些家有余财,但是下一辈却没有出现进士的家族,哪怕是砸锅卖铁,也会纷纷购买一套,用以传家的!”
有大宋朝地方上无数州县的土豪支撑,十万贯一套三层别院,很贵吗?
你是不是看不起我大宋朝的地方土豪?
听到这里,简王使劲儿的摇了摇头,大脑才又一次恢复清醒:“四万贯一套房,五百套房,岂不是至少两千万贯?朝廷一年才收入多少啊?去岁朝廷的田税,好像也就才三千万贯,你这就五百套房子,五百套木头、砖石制作的房子,就给朝廷三个月内,带来了两千万贯铜钱???”
有了大宋朝的田税做对比之后,吕不韦在简王的心里,已经和神仙下凡没有什么区别了。
听到这里,卫鞅微微摇头:“不是这么算的,开封府的房价值钱是有前提的,那便是每次放出去的房子数目极其有限。师弟也是通过限供的方式,才把房价炒了起来。”
“不过,若是通过限购、炒作等多重手段的话,每年以十万贯一套的价格,卖出去五百套,还是没问题的。也就是说,在保证房价不跌的大前提下,朝廷每年可以从开封府房产之上,从豪商、开封府将门、文官手中,收回五千万贯财富,用在国用之上。”
说到这里,卫鞅就闭上了眼睛。
这些钱财看似被朝廷回收,可是那些豪商、文官们在失去钱财之后会怎么做呢?他们会变本加厉的使用手里的权力,去谋求更多的财富,这几乎是可以预见的!
而大宋朝又不禁兼并,到时候农民起义的次数,只会越来越多,然后朝廷需要供养的厢军数目也会越来越多。直到有一天,朝廷从房产上赚取的五千万贯钱,还不够养活增多的厢军,那时就是朝廷财政再次崩溃的时候。
这个手段,说上一句饮鸩止渴也不为过。
当然了,作为朝廷的高层,作为既得利益者,可以轻飘飘的说上一句:这都是改革的阵痛,你们的牺牲是有意义的!
而对于被牺牲的底层百姓而言,呵呵!
“可是,万一其他人也用学习我们呢?他们也盖房子卖房子呢?要是他们降价了怎么办?”
听到简王如此天真的询问,吕不韦笑着道:“房产生意的关键点不在于具体的运转模式,而在于上面有没有人!”
“其他商人若是敢这么做,直接禁军上门,说他们建设的房屋结构不合理,有较大的着火风险,为了开封府的防火大局考虑,这样的房屋,禁止售卖,然后给他们贴上封条,或者直接低价和买了,长此以往,谁还敢卖?谁还敢买?”
啪
啪
啪
伴随着掌声,哲宗和章惇从屏风之后走了出来:“先生果然是国士无双,朕遇到先生这样的国士,实乃大宋之幸运,这才是真正的民不加赋而国用足!”
“山野之人吕不韦,见过官家!”
“山野之人卫鞅,官家!”
“先生之才我已尽知之,不知作为吕先生的师兄,卫先生又有何建议呢?”说到这里,哲宗看向了卫鞅。
卫鞅知道,这也是一次面试。
“朝廷有问题,朝廷的政治制度有问题,朝廷的科举制度有问题,朝廷的以文驭武制度,也有问题,朝廷方方面面都有问题,这一点,想必官家是不会否认的。”
“虽然很多人都知道,如今的文官制度有问题,甚至历代以来,不乏有一些充满勇气的改革者,在身居高位之后,想要改变这一切。”
这一刻,章惇想起了王安石,想起了范仲淹等前辈。
“但他们都失败了,即使是章相你,独相七年之久,其实也没有做什么根本性的改变,不过是缝缝补补的裱糊匠而已。”
听到裱糊二字,章惇气的笑了。
“一直以来,许多人都说老夫目中无人,太过高傲,脾气暴躁,和其他人相处不来,可今日老夫觉得,你比老夫还要狂妄,我倒是想听听你的高见!要是说不出个子丑寅卯出来,老夫可就要翻脸不认人了!”章惇直接说道,就差指着卫鞅的鼻子,大骂年轻人不知达天高地厚了。
“之所以会出现这种情况,主要原因有二。第一,君臣不齐心,第二,这些改革的大臣本身,乃是文官。”
“让文官去改革文官,让文官去主动减少天下文官的福利,让文官去割文官群体的韭菜,这显然是不现实的!”
“结果,到了众人口中,就成了王安石变法内容是好的,初衷是好的,但是却用错了人。这其实不是他用错了人,而是他根本就没有认识到道、法、术的区别,一直沉迷于各种小术,又怎能从根本上改变大宋?”
看着卫鞅用如此平淡的语气,说出了这么猖狂的话语,章惇直接不生气了,反而找了个小板凳,想要好好的听听卫鞅的狂言。他也想知道,眼前这个看起来像是个小年轻的老不死的,到底有没有办法改变这一切。
“如今的文官,进士出身的文官,才是大宋朝官员的主力。他们在成为进士的那一刻起,便和国运相连,所以,大宋从来不杀士大夫,因为,杀了士大夫,就连士大夫身上的国运一起抹除掉了,这样对国家不利。”
“而士大夫在无论怎么作死都死不了的前提下,自然是慢慢的放飞自我,尤其是朝廷最多只是贬官而不抄家的情况下。”
在大宋,战时某地最高文官,在敌人到来之后,直接不战而逃,是不会被杀头的,也不会被抄家,最多就是贬官,还能带着老婆、孩子一起去。
这种待遇,除了大宋朝之外,根本找不到第二个朝廷。
这样的行为,已经不能用腐败、无能、无耻来形容了,简直就是颠覆常人想象!
但在大宋,这是司空见惯的!
纵然某位文官真的犯了十恶不赦的大罪,他也不会死,若是皇帝想要处死他,就会面对全体文官的反对,最终,八成是暗中下毒毒死,让他被病死,但绝不会让此人被公然赐死!
这,也是大宋朝的光荣传统之一——不杀士大夫!
这就是为何,文人士大夫、公知们,无不怀念我大宋的缘故!
“事到如今,文官体系的问题,已经积累的非常多、非常深,若是猝然改变,小改没用,大改一不小心就会亡国。”
听到卫鞅如此直白的话,哲宗瞅了章惇一眼,章惇则是微微点头,话糙理不糙。
大宋朝如今已经和文官群体融为一体,要是直接大刀阔斧的对文官动手,那大宋完蛋的可能性高达八成。
而卫鞅,也不愿意主持这样的改革。
他又不是大宋朝皇帝,也不是大宋朝皇帝的干爹、义父,凭什么要为了大宋的改革倾尽一切。
所以,在随意分析了一番大宋文官制度的问题之后,商鞅给出了一个不算办法的办法:“所以,我们另起炉灶吧!”
“文官群体已经没救了,小改没用,最多只能有几年效果,人亡政息,没有任何意义。可根本性的改变,却很有可能引起文官群体的反噬,最终导致国家灭亡,这也不是我想要的。”
“所以,可以另起炉灶。”
“如果将大宋比作一个完整的人,如今的文官体系,就相当于这个人体内的十二正经、奇经八脉,虽然已经坏掉了一部分,但考虑到这个人的身体健康状况,不可能直接把十二正经、奇经八脉全给切了,全给扔了,那样只会加速此人的死亡。”
“但是,我们换个角度看,如果给这个人在开辟一套新的体系呢?让他开始炼神呢?让他开始炼气呢?甚至是炼体呢?”
“那时,这个人就像是一个漏了水的水池。水池本身是存在漏洞的,不断在漏水,当水漏完之后,就是朝廷亡国之时。”
“在不做根本性改变的前提下,小改没有任何意义,那我们就索性给这个水池增加一个进水管。一边进水,一边出水,理论上讲,只要我们进水的速度足够快,就可以保证水池的正常运转。”
“文官体系已经没救了,那就再开辟一个新的体系,比如少府,一个完全听命于官家一人、一个官家可以为所欲为、一个内部官员品级、升迁方式、取材方式,和如今朝廷完全不同的少府!”
问:一个全盛时期的少府,有多少功能?
答:和朝廷一模一样!朝廷有的,少府都有!朝廷没有的,少府也有!皇权特许!
↑返回顶部↑