第九十五章你来我往（2 / 2）

“哎，陈进，不要谦虚嘛你看我们西城开发区也有不少的房地产开发项目，到时候你可也要帮忙多出出主意呦。”贾振江摆了摆手说道。</p>

这话陈进总算听出一点意思来了，不过处于谨慎，他也不想过早地透露自己的真实想法，故意避重就轻道：“贾市长，我们西城开发区不是早有统一的规划吗？现在有几个项目都已经开始启动了。”</p>

“陈进，你可是有些耍滑头啊”贾振江似笑非笑地看着陈进，道：“杜书记对西城开发区目前的现状很不满意，而且西城开发区原来的总体规划明显有些滞后。陈进你可别说你不知道呦？”</p>

贾振江的话明显是在将陈进的军。杜汉杰在最后一次市政府常务会议上点名批评西城开发区的工作，虽说当时贾振江还未上任，但是他不可能不知情。而且杨利超的汇报也是极有针对性的，贾振江应该也不难猜出杜汉杰的用意，所以陈进不得不慎重回答。</p>

“我们西城开发区的总体规划是开发区成立之初确定的，目前的确存在滞后的问题。不过，目前开发区主要的问题还是集中在招商引资方面，圈地的多，真正投资的少。而且由于土地出让金不能及时到位，导致开发区的基础设施建设跟不上，同时也土地征用中和群众的利益发生冲突。”西城开发区出现的这些问题，陈进相信贾振江也一定已经意识到了，既然贾振江有意将他的军，陈进想了想后也故意说道：“其实，上次的事件，主要还是孟家村地块拆迁补偿金不能及时到位造成的。同时，我们又没有足够的安置房去安置那些被拆迁的群众。”</p>

“那你的意思是要解决目前西城开发区的问题，首先是要进行土地政策的改革？”贾振江接着又问道。</p>

陈进虽然在贾振江的脸上根本看不出他的真实心思，但是他知道今天这顿饭的戏肉来了。因为一旦启动土地政策改革，贾振江势必会被推到新梅帮的对立面。尽管他也看出这些问题，也知道杨利超汇报的土地政策改革是解决这些问题的最佳方案。之前贾振江之所以没有迟迟表态，完全是因为他也在待价而沽，哪一方的出价高，他并不反对向哪一方靠拢。但是，现在他要跟杜汉杰合作，同样需要杜汉杰拿出最大的诚意，而自己无非是最好的试探对象。</p>

“贾市长，如果真的能进行土地政策的改革那当然是最好了。上次，杨主任在向杜书记汇报时，也曾着重提到过这个问题，杜书记对此还是相当支持的。”陈进并不回避杨利超之前已经向杜汉杰汇报过这个事实，同时也表明了杜汉杰的态度。“就比如说孟家村地块吧？出现拆迁补偿金没有及时到位的原因就是开发商没有及时缴纳土地出让金，如果我们能引进象振华集团这样有实力的房地产企业，应该就不会出现这样的现象。”</p>

“那些都是空手套白狼，实际上都是运用政府的钱在运作项目。”一旁的秦飞扬一脸不屑地插了一句。</p>

原本陈进是拿振华集团打个比方，听到秦飞扬这句话，不由心里一动，笑着道：“孟家村地块可是西城开发区地段最好的地块，两百多亩土地，每亩价格不过三十万，按照目前的容积率1.1的话，每平方米地价不超过四百五十元，这可是一个金矿啊如果到时这块地能够收回来的话，抢的人家一定不少。”</p>

陈进在前世就是做房地产，对房地产的成本核算烂熟于兄，一般框架结构的多层住宅的建安费用在现在这个年代绝不会超过每平方米九百元，再加上配套、税收什么的，每平米的成本基本上可以控制在一千五百元。而按照石城目前的房价在两千二左右，毛利在30％，两百多亩，1.1的容积率，将近十五万平方米，毛利过亿。这笔帐陈进相信秦飞扬只要一过脑子就能算得过来，不相信他不会不动心。</p>

贾振江虽然对房地产的成本核算不太熟悉，但明显能听的出陈进话中有诱惑秦飞扬的意思，看向陈进的目光闪过一丝凌厉，又看了看沉思的秦飞扬，没有说什么。</p>

“上次我也听蓓悦说过，这块地的开发商是一家叫什么光辉的房地产公司，连土地出让金都没有付就敢拆老百姓的房子，胆子也真够肥的。”秦飞扬微微沉吟了一下，笑了笑随意地说了一句。</p>

虽然秦飞扬没再说什么，但是陈进一听就知道秦飞扬显然已经上心了。同时，他还注意到贾振江在低头端起酒杯时，眉头却不易察觉地皱了皱。</p>

贾振江端起酒杯，拿在手里转动着，看向陈进的目光有些复杂，对于杜汉杰的这个秘书，他并不很了解，更多的只是从他的履历以及今天下午秦飞扬的介绍中了解了一些，只知道这个年轻人挺有能力。</p>

既然秦老大已经发了话，今天他的目的也只是想通过陈进试探一下杜汉杰的态度，但是刚才陈进的那番话，让他感觉到眼前这个看似二十刚刚出头的年轻人，除了有着跟他的年纪不相匹配的老成之外，心机也是十分的深沉。</p>

其实他也看出秦飞扬对陈进口中的那个金矿动心了。孟家村那块地块上次由于秦蓓悦的关系，他也曾做过一些调查，很清楚开发这块地的光辉房地产公司的真正老板就是新梅帮老大刘鸿祥的儿子刘辉。他也相信杜汉杰和陈进不会不知道。把秦飞扬拉下水，借秦飞扬去压制新梅帮，同时也让自己不得不坚定地站在杜汉杰这一边。如果真是这样的话，那这个年轻人可就太可怕了。</p>

“在西城开发区推行土地政策改革可不是一件容易的事情，这里不但牵涉到方方面面的关系，而且还有不少历史遗留的问题。如果没有市委市政府的支持，单单靠西城开发区，压力太大了。杜书记既然支持西城开发区土地政策的改革，一定有这方面的考虑，陈进你说是不是？”出于对陈进的重视，贾振江索性把话给挑明了。</p>

陈进刚才注意到贾振江神情的变化，知道他肯定已经看出了自己的用意，其实他也预料到自己的这点小伎俩不论是贾振江还是秦飞扬不会看不出来。贾振江会怎么想他还来不及考虑，秦飞扬是商人，商人的目的就是追求利益，在财富不断累加的过程中实现自己的价值。孟家村地块将近过亿的利润，陈进相信，秦飞扬哪怕明知道自己和杜汉杰想利用他去和新梅帮正面冲突，也不会放过这样一个好机会。</p>

而贾振江明显是已经洞察到了自己的用心，把自己挤到到墙角，陈进不得不硬着头皮道：“石城经济发展的关键还在于西城开发区，而西城开发区发展的关键就在于现行土地政策的改革。即便是再难，只要能把石城的经济搞上去，我相信杜书记绝不是一个知难而退的人。”</p>

两次说话不算数，没脸见人了，书评区不敢看，QQ也不敢上，老老实实码字，等所有的欠账都还上后，再跟大家解释吧</p>