第二十九章（1 / 2）

 李达明在土地挂牌前二天，回到了淮市，把花半天时间把材料整理出来，交给了成是非，才算完成了任务。</p>

通过对这八家企业的调查，李达明对全国房地产行业的形势也有一个基本的了解，</p>

国家对房地产行业鼓励政策，产生了明显效果，全国上下各大中小城市，都出现各种大大小小的开发商，呈现出大城大开发，小城小开发的百花齐放的局面。本来很多不是从事房地产行业的企业，受国家政策和房地产行业良好发展形势的影响，都纷纷进入了房地产市场，都想从房地产行业地发展中分一杯羹。特别是浙省、海市以及广市等地区，房地产开发已经向大、优、美方向发展，大就是房地产开发的体量越来越大，优就是房地产企业运作状况越来越好，美就是房地产项目已经不仅仅是盖房子问题，而是越做越美。</p>

但是各地开发商主要还是在各地开发为主，跨地域开发不多，特别是像淮市这样的中小县城，因为一个项目的开发，能够聚集七、八家大型房地产开发企业，更是比较少见的。这可能跟淮市前一段时期，在各经济发达地区投资说明会，以在相关报纸上的宣传有关。</p>

从李达明调查情况来看，八家企业除了一、二个外，其他几家进入房地产行业都比较早，企业规模体量都比较大，房地产开发运作经验也比较丰富，在其他地方做的项目质量也比较好，特别是智思、龙城等两家企业，都曾经搞过古城保护性商业开发项目，其中龙城公司在苏市搞的观后街商业开发项目，把文化保护、商业开发、城市改造有机融合到了一起，取得空前的成功，成为全国历史文化名城保护性开发的样板和典范工程。</p>

李达明调查的情况，是图文并茂，有照片，有各项数据对比说明，部分重点项目甚至有群众意见、项目成本效益核算，考虑很细、很全面，成是非看了以后，是非常地满意。</p>

可以看得出来，没有充分的调查了解，没有充分的研究分析，没有充分的咨询思考，是不可能拿出如此详实的资料的。</p>

本来，成是非仅仅是为了避免开发企业带来的风险，希望能够对这些参与开发企业有个初步的了解，以便于在未来开发过程中，能够相对应采取的应对措施，以适当归避这种风险。没有想到李达明竟然能够拿出如此详实的调查报告来。</p>

看着李达明熬得通红的眼睛，疲惫神情，成是非有点感动。我没有看错人，这个小家伙真是个不错的家伙，值得培养，成是非在心里满意地点头道。</p>

安排李达明赶紧回去休息，成是非才坐下来仔细看这份材料。</p>

李达明看了看窗外温暖的阳光，再闻了闻身上的味道。</p>

在外面跑这么多天，这个罪真不是人受的。住没有好地方住，吃得又不合口味，每天脚不停地到处跑，晚上还要看材料，分析材料，再写材料。</p>

要不是自己年轻，身体好，都不知道能不能捱得住，而且虽然没有水土不服，李达明却跑得身体阴阳不和，火气太旺，阳气太盛，明显便秘。再这样，身体真是受不了，李达明暗暗地想。</p>

回到家，李达明给吴曼凝打了一个电话，依然没有能够联系上。叹了一口气，放下电话，又摇了摇暖水瓶，一滴水都没有了，真是冷锅冷灶，连热水都没有一口。单身汉的日子真是苦啊！</p>

无可奈何之下，李达明也懒得再烧水了，就这样往床上一倒，被子一蒙，抱着枕头就睡了。</p>

到地块拍卖当天，李达明按照成是非的要求，早早地就来到会场。</p>

本次拍卖是淮市首次大宗土地公开挂牌拍卖。为了确保项目拍卖的成功，市国土局已经作了周密地安排部署，会场就安排在土地局大会议室，除参加竟拍的企业和部分相关部门负责人外，其他闲杂人等全部不得进场。</p>

整个拍卖由土地局交易股股长、淮市资深的土地拍卖师周明泰主持。</p>

周明泰曾经敲响了苏省土地拍卖第一槌，在苏省土地系统是很有名气土地拍卖师，经常被其他市县请过去主持拍卖会议。</p>

本来今天，周明泰在外市有拍卖邀请，他也已经答应了。但是这次土地拍卖活动，市委市政府指定要求周明泰必须亲自主持整个拍卖活动。</p>