第十四章 化腐朽为神奇(2 / 2)
滨海新区这个项目之所以会死掉,大面上是因为世界性的经济放缓,根子上还是因为开发商的资金链断了,众所周知,房地产行业其实就是一个资本游戏,只有充足的资金才能玩的转,而燕京实业最不缺的就是资金。
这个项目只要拿下來,凭借着燕京实业充足的资金实力,无论是做商业地产,还是做民用地产,都是稳赚不赔的买卖,所以,王硕现在所想的也是怎么先把这个项目拿到手。
见李晓宁也同意百分之六的溢价,王硕趁机接着说道:“滨海新区这个项目需要二百多个亿的资金,我们也很有压力,款项不可能一下子全部付清,起码要给我们三年的缓冲期!”
“可以。”李晓宁丝毫沒有犹豫便答应了下來,毕竟这么大的投资,王硕也是要稳妥起见的。
“好,那么我接着听你的第三点。”王硕笑着说道。
李晓宁还了一个微笑给王硕,接着说道:“第三点,燕京实业可以享受银行让息!”
听到这一条,薛国平眉头立刻皱了皱,插话说道:“让息的问題,还得跟银行商量一下,只怕滨海的银行沒有让息的权力啊!”
刘奇峰看了一眼薛国平,开口说道:“国平同志,我觉得这一点应该沒有什么问題,滨海新区这个项目积压了近两百个亿,这里面少说也有一半是银行的,他们让了息,早点把这笔资金回笼了,对他们也是有利的,钱只有转起來,活起來才是钱嘛!”
薛国平还是紧皱眉头不吭声,刘奇峰又瞅了他一眼,提高声音说道:“国平同志,现在是军情十万火急,不允许我们坐在会议室里喝着茶水悠哉悠哉地讨论,也不允许我们闭着眼睛闭着嘴唇装聋作哑无所作为了,既然你不肯出面,那么我就越俎代庖一回,回到市里,我立刻召集银行行长们开会,我就不相信他们会不答应,难道以后就不打算让我们的建设资金绕过他们流转了!”
薛国平见刘奇峰动了怒(www.ibxx.com),便也不好再不表态,便接过话头说道:“刘书记不要上火嘛,牵扯到银行的事情,还是要慎重考虑的,这事儿还是我來办吧,总之,我会让他们把利息让出來的!”
李晓宁见这个棘手的问題也得到了解决,便冲王硕说道:“王总,我这三点意见,你还满意吧!”
“满意。”王硕哈哈大笑起來,“如果还有第四点,我就更满意了,哈哈!”
众人也都跟着笑了起來,因为大家也都明白,王硕这是答应要接收滨海新区了。
刘奇峰和薛国平因为市里还有“重要公务”要处理,吃完饭就回了滨海,李晓宁则和王硕又对双方合作的细节进行了更深入的探讨,李晓宁提出了一个很大胆的设想!!在滨海新区的基础之上,再把周围闲置的土地利用起來,打造一个大型的影视产业基地,里面可以建设影视产业园、会展中心、汽车秀、酒店群、游艇中心、国际医院、酒吧街等多个功能区,到时候再邀请一大批的国际知名影星前來助阵新项目启动仪式,一定会形成非常大的轰动效应,这个项目一炮而红,指日可待。
王硕用不敢相信的目光瞅了瞅李晓宁,感叹道:“太妙了,晓宁,你这脑袋里怎么装着这么多鬼主意啊,这个噱头足够大,完全可以操作,不过如此一來,两百个亿怕是远远不够啊,我估摸着怎么也得五百个亿以上,对我们燕京实业的现金流考验很大啊!”
李晓宁微微一笑说道:“王总,在我面前你就沒必要藏私了吧,谁不知道你们燕京实业最引以为豪的便是强大的现金流,我不相信五百个亿就会把你们拖垮,而且,前期项目根本就不需要五百个亿,有两百个亿就足够支撑运转的了。
再说了,这虽然是个文化项目,但是不一定就回收现金慢,因为配备的地产项目,在文化概念的影响下,回收的现金流比单纯的地产项目更快!”
“如果我要上这个项目的话,土地转让金这块儿,你是不是也给我点优惠啊。”王硕不适时宜地提出了进一步的要求。
“这个金点子已经是我免费赠送的了,你还要再刮我一层皮啊,这回我可不能答应了。”李晓宁脸上露出了狐狸一般的笑容,“不过,我可以给你两个选择。”
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