第二百七十三章 土地转让（2 / 2）

土地转让协议书

甲方：绵城新兴食品厂

乙方：鑫源房地产开发有限公司

经各方友好协商，本着平等、自愿、有偿、诚实信用原则，就土地转让事宜达成协议如下：

一、地块概况

1、该地块位于　绵城经济开发区，土地面积为166667平方米（折250亩）。\\宗地四至及界址点座标详见附件国有土地使用证。。2、现该地块的用途为住宅、工业、综合和商业用地。

二、转让方式

1、甲方保证通过土地挂牌的形式把该地块转让给乙方。　2、土地的转让价为　30　万元/亩，转让总价为人民币　7500　万元。<首发>。　3、乙方同意按以下时间和金额分二期向甲方支付土地价款：第一期定金，地价款的　60　%，计人民币　4500　万元　，付款时间及条件：双方签订协议书，且已办好土地挂牌手续并在本条第四款规定的抵押登记手续办妥后7　天内支付；第二期，付清余款，计人民币3000万元，付款时间及条件：在乙方签订国有土地使用权出让协议，　取得该土地的国有土地使用证后　7　个工作日内支付。\\

三、违约责任

1、甲方诚邀乙方参与其250亩土地的公开挂牌处理事宜，并承诺创造条件让乙方取得该块土地，若乙方未能取得该地块，甲方愿意双倍返还定金，计200万元，甲方应在确认乙方不能取得该土块的土地使用权之日起　7　个工作日内支付此款。\\2、乙方未能按时支付地价款，应以每日未付部分的万分之二点一作滞纳金支付给甲方。如未能按时付款超过7个工作日，视同终止履行本协议，并有权处置已付定金。3、甲方应对乙方承担连带责任。

四、其它

1、在挂牌出让过程中，乙方仅承担应由受让方承担的土地契税和交易费用，其它有关营业税等均由甲方承担。2、乙方的开发建设应依法律、法规和规定办理有关手续。3、本协议未尽事宜，须经各方协商解决，并签订相应的补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。4、本协议在执行过程中发生矛盾、争议，经协商无效时，提请法院裁决。　5、本协议经各方代表签字盖章后生效。6、本协议一式六份，三方各执两份。

甲方（盖章）：绵城新兴食品厂　乙方（盖章）：

代表：　代表：

年　月　日

协议拟定完毕，吴波从车里拿出一台ibm笔记本电脑将文本打印出来拷贝到一个u盘上，他们一起去楼下的一个打字复印店将《土地转让协议书》打印好四份后，双方在上面签了字。

二人简单在茶楼吃了一顿午餐，吴波就拿着盖有绵城新兴食品厂章印、张厂长签名的协议书，开车回了省城。

<div style="text-align:center;font-size:16px;">本书首发 。

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