276章 深宅大院(2 / 2)

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原本按照杨欣的意思是,给那些老人治病之后,马上就返回莱城,休息一天,就该开学了,虽然他已经算是逃课大王了,可开学报道的日子总不好不去吧。

不过眼下看来,恐怕是不行了,四合院的事儿,没有三两天是怎么也办不好的!

通过网络信息查询,地图对比,杨欣把资料上的几座四合院都查了一番,最终下定了决心,一座位于东城某个历史文化保护区内的大型复合式四合院,占地面积将近三千,七座小型四合院组合而成。

这座四合院包括七个院子,光是花园就有两座,一座大花园,占地八百平,看平面设计图,这座花园有鱼池,假山,凉亭一应俱全,后院还有一座小花园,几个院子之间有抄手回廊连接,庭院中植树种花,单从环境上来说,绝对的一流。

当然,具体情况还要实地考察之后才能说得清。

下午,杨欣就通过倪鲍,找到代理这座四合院地公司的员工,亲自去看房。

这座四合院是挂在京城一家名为万德的公司名下,这座房子的资料传到杨欣的手上,可是着实费了一番功夫……京城房屋管理部门地一把手,很早就接到上面土地局领导地招呼,让他帮忙寻找一处合适的四合院,这是倪鲍地朋友打的招呼,资料还在准备的时候,又有建委的领导来打招呼,还不止一位领导,这是来找杨欣治病的那些老人家给老部下以及晚辈打地招呼。

刚开始。他们还不知道这些领导是为了同一个人。还在头疼,这么多人一起打招呼,到底该怎么办,大型四合院本就不多,该怎么分配可是个大问题,没办法,他们只能把资料分成几分儿,给每个打过招呼地领导都递了过去。

最终,这些资料汇集到了倪鲍手里,他拿着一摞有很多重复的资料。哭笑不得,稍微整理了一下,才拿给杨欣。

万德公司来的是一位部门经理,公司上层和政府有些人也有点关系,在得知这次看房的人竟然受到这么多关注的情况下,自然不敢怠慢,而且这种大型四合院。价值本就不低,做成了,也是笔大买卖了。

这位部门经理是位三十岁左右的年轻,颇有紫色,一身职业女装,手里拿着文件夹,很有白领的气质。

两人约好了在酒店碰面,见杨欣如此年轻,这位职业女性心中忍不住暗自吃惊,她也算是公司高层了。这一个星期以来,京中很多官员受到关照,托人找一处大型四合院的消息,他也隐约听说了一些,能惊动这么多人,谁都明白,背后那人的能量不小!

只是,没想到会是杨欣这么一个年轻小伙子。

不过这里是京城,从古到今,都是天子脚下。达官贵人,太子衙内数不胜数,有些东西,大家心里有数就是了,只是不知道这位是哪家公子。竟然有这么大的面子。

存了这份儿心思。她不免就要拿出十二万分热情来了,让杨欣还一个劲儿地感慨。瞧瞧,这大公司,服务态度还真就不一样!

客套了几句,就驱车前往目的地看房了。

进了历史文化保护区,杨欣就忍不住咋舌,好家伙,到处都是胡同,巷子,青砖绿瓦,好多人家门口还有上马石,连墙上灰绿色的青苔都透露出一股子沧桑的味道。

还没到达目的地,杨欣就有些喜欢上这个地方了,茶楼,酒肆,小商贩,处处都是特色,车子比较少,不会显得过分喧嚣,十分不错。

杨欣要看的那座四合院,占地很大,没建在胡同里,而是独门独院。

“杨先生,我们到了,这就是您要看的地方!”下车之后,那位经理就开始介绍了起来,“据说,这里是清朝地一位户部尚书的府邸,距今已经有数百年的历史了……”

杨欣一边听着,一边开始打量了起来。

看得出来,这座房子已经有些年头了,门口的路面,墙上的青砖,都有所磨损,缝隙中,还有青绿色的苔藓。

四合院属于砖木结构建筑,房架子,柱,梁,槛等以及门窗,隔扇之类的,均为木质结构,周围则以砖砌墙,梁柱门窗檐口椽头都要油漆彩画,虽然没有宫廷中的那种金碧辉煌,但也是色彩缤纷,处处透着一股贵气。

别的不说,站在门口,单是那扇大门就已经够让人震撼的了,足有一间房地面积,零配件也是相当的复杂,门楼,门洞,门框,腰枋,门枕,门槛,抹头,穿带,门芯板,门钹,兽面,门钉,门联等等,这是真正的深宅大院的大门!

“杨先生,里面请!”女人掏出钥匙,扭开那看起来颇为沉重的大锁,有些吃力地推开大门,对杨欣说道。

杨欣点了点头,也不说话,跟着她进去。

进了大门,是一小块空地,然后才是通往其他院子的垂花门,油漆得时分漂亮,檐口椽头椽子油成蓝绿色,望木油成红色,圆椽头油成蓝白黑相套如晕圈之宝珠图案,方椽头则是蓝底子金万字绞图案,前檐正面中心是锦绣纹,两边倒垂的垂莲柱头雕有蝙蝠,寿字组成的“福寿双全”。

“这是一道垂花门,这座大院,所有的联通里外院的门都是如此,垂花门是四合院最华丽地装饰门,门的外檐都是用楼牌的做法……”

杨欣仔细地听着,这个女人,不光是个部门经理,此刻倒更像是一位导游,这座四合院的特点,背景,她都能一一道来,大到整座院落的格局,小到一个门框地装饰,都是娓娓而来,毫不含糊。

穿过垂花门,过了一个门房,就是前院了,没什么特殊地地方,典型的小型四合院格局,正房,东西厢房,东边一道门通往大花园,正房后面则是中院。

穿过中院,还有后院,这三个院子,都是居住地地方,包括了长辈,晚辈,下人的居所,以及厨房,书房,客厅等等,大大小小能住人的房间加起来足有三十多个,后院之后,还有一排房子,是为娱乐室。

这是整座四合院的西边一半,右边,则是一前一后两座花园,一大一小,加起来足足占有一半的面积,相当的奢侈。

“杨先生,不知道您对这里满不满意?”经理看着杨欣的脸色问道,这半个小时来,杨欣几乎都没怎么说话,让她心中有些忐忑。

“恩,还可以,只是这里好像很长时间没人打理了吧?”杨欣问道。

“是啊,这里面积比较大,打理起来太过耗费人力物力了,一般公司只是定期整理修缮一下,但是那些花草之类的,就不太管了。“哦……我刚才看,孙经理你好像很喜欢这里?”

“是啊,我是京城人,四合院长大的,不过家里后来拆迁了,住进了楼房,可心里总感觉没有在四合院里住得舒服,我也有过买套四合院居住的念头,不过现在这样的房子少了,价钱实在太高,有点承受不起,呵呵,还是杨先生您年轻有为啊!”

杨欣不可置否,响了一下,这座四合院的建筑格局他很满意,只是缺少了人气,长时间没人打理,有些破败的感觉,这种大院,一两个月没人来,就会这样,尤其现在是夏天,雨水较多。

家具生活用品之类的东西是一点都没有,不过这也正和他意,让别人布置,没准自己和薛莹莹还看不上呢。

而且他有异能,不少地方都可以用异能修缮,既省钱省力,又能保留下历史的气息。

沉吟了一会儿,心中有了计较,他也不犹豫,直接道:“好,这个地方我很喜欢,不过我买下来之后,你们公司能不能派人来打扫整理一番?”

“没问题,这个您放心,我们公司有专业人员会处理的!”

接着,也没什么好谈的了,签订合同,去房屋管理部门备案,交接,这座四合院的价格是两千一百八十万,双方各自有0.05%的印花税,一万多点,这不算什么,关键是杨欣作为购方,还要缴纳3%的契税,合计65万多,这就有些吓人了,这些钱,在有些城市里买间小户型的公寓都够了,到这里,竟然仅仅是税款……

忙完之后,也就到了傍晚,算起来,这办事效率也是非常高了,万德公司还有一些售后服务,就等明天再商量。

杨欣婉拒了那位经理的邀请,回到酒店,忍不住苦笑,这么一折腾,他又从千万富翁变成了万元户,这钱,还真是不经花!

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