276章 深宅大院（2 / 2）

原本按照杨欣的意思是，给那些老人治病之后，马上就返回莱城，休息一天，就该开学了，虽然他已经算是逃课大王了，可开学报道的日子总不好不去吧。

不过眼下看来，恐怕是不行了，四合院的事儿，没有三两天是怎么也办不好的！

通过网络信息查询，地图对比，杨欣把资料上的几座四合院都查了一番，最终下定了决心，一座位于东城某个历史文化保护区内的大型复合式四合院，占地面积将近三千，七座小型四合院组合而成。

这座四合院包括七个院子，光是花园就有两座，一座大花园，占地八百平，看平面设计图，这座花园有鱼池，假山，凉亭一应俱全，后院还有一座小花园，几个院子之间有抄手回廊连接，庭院中植树种花，单从环境上来说，绝对的一流。

当然，具体情况还要实地考察之后才能说得清。

下午，杨欣就通过倪鲍，找到代理这座四合院地公司的员工，亲自去看房。

这座四合院是挂在京城一家名为万德的公司名下，这座房子的资料传到杨欣的手上，可是着实费了一番功夫……京城房屋管理部门地一把手，很早就接到上面土地局领导地招呼，让他帮忙寻找一处合适的四合院，这是倪鲍地朋友打的招呼，资料还在准备的时候，又有建委的领导来打招呼，还不止一位领导，这是来找杨欣治病的那些老人家给老部下以及晚辈打地招呼。

刚开始。他们还不知道这些领导是为了同一个人。还在头疼，这么多人一起打招呼，到底该怎么办，大型四合院本就不多，该怎么分配可是个大问题，没办法，他们只能把资料分成几分儿，给每个打过招呼地领导都递了过去。

最终，这些资料汇集到了倪鲍手里，他拿着一摞有很多重复的资料。哭笑不得，稍微整理了一下，才拿给杨欣。

万德公司来的是一位部门经理，公司上层和政府有些人也有点关系，在得知这次看房的人竟然受到这么多关注的情况下，自然不敢怠慢，而且这种大型四合院。价值本就不低，做成了，也是笔大买卖了。

这位部门经理是位三十岁左右的年轻，颇有紫色，一身职业女装，手里拿着文件夹，很有白领的气质。

两人约好了在酒店碰面，见杨欣如此年轻，这位职业女性心中忍不住暗自吃惊，她也算是公司高层了。这一个星期以来，京中很多官员受到关照，托人找一处大型四合院的消息，他也隐约听说了一些，能惊动这么多人，谁都明白，背后那人的能量不小！

只是，没想到会是杨欣这么一个年轻小伙子。

不过这里是京城，从古到今，都是天子脚下。达官贵人，太子衙内数不胜数，有些东西，大家心里有数就是了，只是不知道这位是哪家公子。竟然有这么大的面子。

存了这份儿心思。她不免就要拿出十二万分热情来了，让杨欣还一个劲儿地感慨。瞧瞧，这大公司，服务态度还真就不一样！

客套了几句，就驱车前往目的地看房了。

进了历史文化保护区，杨欣就忍不住咋舌，好家伙，到处都是胡同，巷子，青砖绿瓦，好多人家门口还有上马石，连墙上灰绿色的青苔都透露出一股子沧桑的味道。

还没到达目的地，杨欣就有些喜欢上这个地方了，茶楼，酒肆，小商贩，处处都是特色，车子比较少，不会显得过分喧嚣，十分不错。

杨欣要看的那座四合院，占地很大，没建在胡同里，而是独门独院。

“杨先生，我们到了，这就是您要看的地方！”下车之后，那位经理就开始介绍了起来，“据说，这里是清朝地一位户部尚书的府邸，距今已经有数百年的历史了……”

杨欣一边听着，一边开始打量了起来。

看得出来，这座房子已经有些年头了，门口的路面，墙上的青砖，都有所磨损，缝隙中，还有青绿色的苔藓。

四合院属于砖木结构建筑，房架子，柱，梁，槛等以及门窗，隔扇之类的，均为木质结构，周围则以砖砌墙，梁柱门窗檐口椽头都要油漆彩画，虽然没有宫廷中的那种金碧辉煌，但也是色彩缤纷，处处透着一股贵气。

别的不说，站在门口，单是那扇大门就已经够让人震撼的了，足有一间房地面积，零配件也是相当的复杂，门楼，门洞，门框，腰枋，门枕，门槛，抹头，穿带，门芯板，门钹，兽面，门钉，门联等等，这是真正的深宅大院的大门！

“杨先生，里面请！”女人掏出钥匙，扭开那看起来颇为沉重的大锁，有些吃力地推开大门，对杨欣说道。

杨欣点了点头，也不说话，跟着她进去。

进了大门，是一小块空地，然后才是通往其他院子的垂花门，油漆得时分漂亮，檐口椽头椽子油成蓝绿色，望木油成红色，圆椽头油成蓝白黑相套如晕圈之宝珠图案，方椽头则是蓝底子金万字绞图案，前檐正面中心是锦绣纹，两边倒垂的垂莲柱头雕有蝙蝠，寿字组成的“福寿双全”。

“这是一道垂花门，这座大院，所有的联通里外院的门都是如此，垂花门是四合院最华丽地装饰门，门的外檐都是用楼牌的做法……”

杨欣仔细地听着，这个女人，不光是个部门经理，此刻倒更像是一位导游，这座四合院的特点，背景，她都能一一道来，大到整座院落的格局，小到一个门框地装饰，都是娓娓而来，毫不含糊。

穿过垂花门，过了一个门房，就是前院了，没什么特殊地地方，典型的小型四合院格局，正房，东西厢房，东边一道门通往大花园，正房后面则是中院。

穿过中院，还有后院，这三个院子，都是居住地地方，包括了长辈，晚辈，下人的居所，以及厨房，书房，客厅等等，大大小小能住人的房间加起来足有三十多个，后院之后，还有一排房子，是为娱乐室。

这是整座四合院的西边一半，右边，则是一前一后两座花园，一大一小，加起来足足占有一半的面积，相当的奢侈。

“杨先生，不知道您对这里满不满意？”经理看着杨欣的脸色问道，这半个小时来，杨欣几乎都没怎么说话，让她心中有些忐忑。

“恩，还可以，只是这里好像很长时间没人打理了吧？”杨欣问道。

“是啊，这里面积比较大，打理起来太过耗费人力物力了，一般公司只是定期整理修缮一下，但是那些花草之类的，就不太管了。“哦……我刚才看，孙经理你好像很喜欢这里？”

“是啊，我是京城人，四合院长大的，不过家里后来拆迁了，住进了楼房，可心里总感觉没有在四合院里住得舒服，我也有过买套四合院居住的念头，不过现在这样的房子少了，价钱实在太高，有点承受不起，呵呵，还是杨先生您年轻有为啊！”

杨欣不可置否，响了一下，这座四合院的建筑格局他很满意，只是缺少了人气，长时间没人打理，有些破败的感觉，这种大院，一两个月没人来，就会这样，尤其现在是夏天，雨水较多。

家具生活用品之类的东西是一点都没有，不过这也正和他意，让别人布置，没准自己和薛莹莹还看不上呢。

而且他有异能，不少地方都可以用异能修缮，既省钱省力，又能保留下历史的气息。

沉吟了一会儿，心中有了计较，他也不犹豫，直接道：“好，这个地方我很喜欢，不过我买下来之后，你们公司能不能派人来打扫整理一番？”

“没问题，这个您放心，我们公司有专业人员会处理的！”

接着，也没什么好谈的了，签订合同，去房屋管理部门备案，交接，这座四合院的价格是两千一百八十万，双方各自有0.05%的印花税，一万多点，这不算什么，关键是杨欣作为购方，还要缴纳3%的契税，合计65万多，这就有些吓人了，这些钱，在有些城市里买间小户型的公寓都够了，到这里，竟然仅仅是税款……

忙完之后，也就到了傍晚，算起来，这办事效率也是非常高了，万德公司还有一些售后服务，就等明天再商量。

杨欣婉拒了那位经理的邀请，回到酒店，忍不住苦笑，这么一折腾，他又从千万富翁变成了万元户，这钱，还真是不经花！