第135章 创新——楼盘分层销售(1 / 2)

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 旧金山,春季。细雨连绵。难得有灿烂阳光。

然而,各个咖啡馆子、酒楼。却是聚集多无数人互相传播着消息。他们大多是地产行业的从业者。

高谈阔论地产的暴利,财大气粗的话语,往往引起人们羡慕的眼光。

这里,地产行业已经成为新的金矿。从事地产者就如果当年49年的淘金者那般的风光。

有人的地方就有八卦,就有很多多嘴的人。每一个行业,发生的大事,总被业内人士当成天大的新闻。

而行业中领先者所做的一些动作,也会是其余人目光的焦点。

地产行业也不例外。

这一次,云东地产的楼宇新销售方案,因为这次销售方案可能将会引发的商机、后续影响,引得大家激烈的讨论、传播。

酒吧、咖啡馆、妓院!各个公众常常聚集的营业场所!

在那些地方,众多地产行业的业内人士开始互相传播他们所知道的业内消息!同行者打探到的新消息,往往是领先于新闻媒体了。\\\\\

“云东地产公司的楼盘开始分层出售了!”

“哦?真的吗?从前可没有人这么做过,这在地产行业属于打破常规了!”

“是的!这样一来。我们一些小中间商人就能够不用咬牙到处拆借资金来买下整栋楼了。只买下一层,不过是四套至八套。船小好调头,卖掉手中的楼盘再买下新的楼盘,一看风头不对劲,也好快速抛掉几套房子,离场观望呀!”

“那么,他们的房价大概是多少?”

“和以前变化不大,一层楼如果是总住房面积500平米,大概3500美圆至4500美圆之间就能拿到手。这样的话,四套房子,平均一套以1200美圆以上的价格卖出去。应该是很容易的。如果,硬要卖到2000美圆。估计就要考验推销能力了!”

“干!这一次,我一定要自己单干了!不再为狗娘养的大地产经纪公司卖力。明天就去问问行情,合适就买!”

旧金山各个地产行业人士出没的角落里面都有类似的对话......

旧金山地中小地产经纪商人们个个精神鼓舞,摩拳擦掌要大干一笔!

李全依照王云东的办法,把云东地产开发地楼宇分成一层四套向地产中介商出售。这一消息在旧金山当地报纸上刊登,很快就引发了相当多的有兴趣地投资者。

地产同行们先一步互相交流了这些信息,云东地产接着又把这些消息向公众宣传。目的是吸引有一定资金。有想参与地产买卖的中产阶级参与进来!拥有更多的中间商接盘,这样有利于云东地产缩短资金周转周期。

事实上,想要参与进来的人确实为数不少。美国地产价格从建国以来除非是遇到一些意外状况,正常地时候都是每到七八年涨价一倍。有些局部经济发达地区甚至是每三四年地产价格就涨价一倍。如果把此事城市中房产的价格和百多年前相比,大多数城市的地产价格已经是涨价50倍以上了!

要知道加州统计出来的总人口不过是100万人,而旧金山此刻真实的人口总数已经达到50万人的程度。

这个年代,城市中的住房,相当多的是平房,或者是两三层高的比较底的楼房。其中还有大半地房屋,是木头建成,那就更草率随意了。木头建筑比较多的原因。主要是因为旧金山地震多发。三天一小震二十年一大震,木屋多那是因为地震过后重建时候省力。

这么一个大都市,其实,人满为患。房产价值往往是三四年之间就轻易涨价一倍,远远超过美国经济发展速度,更快过其他投资项目。

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