第222一223章 打造花园岛国（1 / 2）

 白素素随手翻开账本，被季度盈余上的字数吓了一大跳。

四千多万两白银——当然是负的。

“敬藤——”熟悉之后，白素素都是直呼姓名，“短短数月，岛上竟然有一千多万的收入？这——”这也太夸张了吧！这钱也太好赚了吧？！

白素素满脸不可思议的神情，敬藤温和的笑了笑，偏低的男中音带了笑意，很温和：“我们开发的商业街，按姑娘的意思，直租不卖，截止今日，东街二百零五间商铺，租出去了一百一十三间；北街一百九十五间商铺，全部租完；西街一千八百套三进小院六百九十七套五进大院三百二十套六进豪华大院，已经租出去半数还多；姑娘忘记了？我们岛上的商铺，至少要连租三年，所以，光租金收入，就有将近三百万两之数！此外，有一百万两，是各种副业所得的收入……”

白素素边听边低头翻看账本，对应的看看账本上列着的数目。

敬藤抿了口茶，继续道：“这些收入占据了季度收入的一半，另外一般，则是入股所得的资金。姑娘上次与我提的入股郁秀岛商业分红的事情，虽然我看那些商贾们都不大理解姑娘的意思，但是捧场的人很多！”

白素素一怔之后，便抱着账本，低声笑了起来。

当初，她抛出一些限额股份，一是为了募集一笔流动资金，二是想把这些有实力的商户长期留在郁秀岛上。

看敬藤好笑的表情，白素素明白这些人恐怕是抱着讨好康王府的心态，拿这笔入股的银子当走人情了！

不过，白素素对此并不以为意，只要年时间，郁秀岛开支平衡开始盈利，等他们分到银子的时候，就会知道其实是她给大家送了一个多么大的红包！

郁秀岛从去年十月开始大规模招商引资，前期的投入是一笔相当巨大的数字，白素素托炎阳在商国卖了五粒万年东珠，才凑到一笔相对充裕的流动资金。

要知道，万年东珠在凡间，绝对是有市无价的，一粒就能换来百万两黄金之数！白素素在郁秀岛的投资金额，已经超过了五百万两黄金的巨资。

郁秀岛的面积，相当与二十一世纪中国一所二线城市的市区总面积，岛上的道路，四通八达，一些主干道，都开发成宽十二米的双行道。即使是小道，也是按照六米宽，能让双马车并行的规格来修建的。

主要交通要道铺的是精心打磨的青石大板，商业区的所有道路，铺设的则是上等的大理地板！即使是在工价低廉的古代，光修路，白素素都耗费了三粒万年东珠。

建商铺盖民宅也花费不菲。虽然土地是她的，但是人工材料，无一处不是钱。

为了圆她以前说海底神木是从西云国冰封森林高价购买回来的木材这个谎话，白素素建设海岛时，并没有使用海底神木。

人鱼海的神木森林有数万顷之巨，神木的数量足够白素素打造数千座郁秀岛，但是这种木材用来盖房子太华丽太扎眼，白素素想把郁秀岛打造成精品花园岛国，却不想岛上出现太多另类之处，有一座神木白宫，已经够引人侧目了。

靠私人财力投资一整座海岛，除了少数传承了数百年的殷实的世家大族外，像白素素这种有如此雄厚财力的个人投资，凡间即使有，也为数不多。

敬藤笑道：“商户们入股的资金，占据了该季度收入的一半！”

“嗯！这批资金是一次性的，下个季度，就不会有这几百万两的收入了。”

敬藤赞同的点点头，说起了自己这次找白素素的主题：“姑娘，岛民和商人们都想在我们郁秀岛购置房产和田地，这一个月来，向我咨询此事的人很多。”

郁秀岛资源富足，岛上一草一木，一街一房，是白素素贯彻了现代花园城市建设的新理念，对郁岛统一规划设计。大到贯穿整座海岛的道路，小到水田、佃农民居等等，她都狠下了一番功夫。

白素素的努力，打造了郁秀岛全新而生机勃勃的面貌，这在没有城市规划的古代来说，这么一座整洁、美丽、干净、又安全的花园城市，后面还有康王府这棵大树傍着，这许多优异的条件加在一起，人们自然愿意在郁秀岛添置固定资产。

这一点，白素素先前并没有想到。她不卖地，商铺等也只是出租，就是想把整座岛所有的产业，都留给启儿。想了想，沉吟道：“田产我是不会卖的。至于房产……”她忽然想起了前世的房地产，在岛上开发几个居民区，卖一批房子的话，她倒是可以考虑考虑。

敬藤凝神静听，看见白素素沉吟着停顿下来，便轻声道：“姑娘，很多商户和岛民们都想把现在租住的院子给买下来。”

“开发一些房产出售是可以的，不过岛上土地有限，必须在确保耕地面积的前提下才能发出房产，这样一来，便有不少问题。”白素素整理了一下思路，“比如，我们准备开发多少土地来盖房子，房子的户型——三进五进还是六进，哪种规格的房子利润最大？售价定在什么位置？如果求购人数太多的话，优先卖给谁等等问题，你先整理出来，做一份计划书……写一份书面说明递给我，等我看过再做决定。”

敬藤听得双眼一亮，立即应道：“是，姑娘。”他本意是想促成岛民和商户们的心愿的，毕竟郁秀岛今日的繁荣和日后的繁荣，都离开不开这些人。

白素素笑了笑，脑海中已经在想着在哪儿规划几个居民区，为了节约点土地多卖一些房子，可以尝试着多盖三进院子，少盖六进豪宅，尽量满足大多数人的需求，嗯，三进院子格局有限，可以把一部分房舍盖成三层小楼，这样便能多住许多人……口中问道：“可还有别的事情？差不多该到晚饭时间了。”

话音未落，门外有小丫鬟来传晚饭。

敬藤言简意赅道：“姑娘，还有一事，有人想购买我们制作热气球的原料。”

白素素打住飞速蔓延的思绪，眼里闪过一抹笑意，终于来了。盗版不成，想买原料自己加工？古人的脑子也不笨嘛！

盗版问题，在任何时代都无法杜绝，二十一世纪的盗版都那么猖狂（看看的小说有多少d帖就知道了~~~~），何况是根本没有产权意识和产权保护的古代。与当初卖小卫卫一样，人们看到热气球的商业价值后，盗版问题重新萌芽勃发起来。

不过，这次与小卫卫不同，试图跟风的人不少，成功的却没几人。

不是说他们做不出热气球，而是盗版的热气球使用效果不佳。古人的智商极高，热气球旅游风过后没多久，就有人用皮革和藤蔓做出了第一个成功飞上蓝天的盗版热气球。

但是，这种普通皮革和藤蔓制作出来的热气球，飞行效果显然没法与神木白宫出品的热气球相比。

海岛风大，随便刮起一阵风，都有三四级的风速，南海郡夏季还是台风多发季节，一年有三分之一时间，普通热气球在岛上飞行都极不安全。

而白素素做的热气球，因为原料特殊，并不存在这些小问题。

深海青鱼皮很薄，但是非常坚韧牢固。普通人用锋利的刀剑使劲儿砍，也砍不出划痕，像炎阳这样内力高强的武人，还要运足内力，才能将青鱼皮刺破。

加工青鱼皮的时候，白素素也使了巧，让阿鬼定时去给加工青鱼皮的工具吹上一口灵气。

因为青鱼皮加工不易，让某些有实力有眼光的世家，即使窥破了神木白宫制作热气球球袋的原料来源，也无法如白素素这般批量生产。

一来，凡人根本无法像白素素这样驾驭众水妖，大批量地猎杀青鱼（即使青鱼没有灵力，个头也是比鲸鱼还要巨大十倍的超大型海鱼，光蛮力都大得可怕！普通人要猎杀一头那种青鱼，不得有百余武功高强又能入深海的好手是不可能的）。

二来，则是载人运货的底部的原料问题。

白素素牌热气球的底部，使用的是海底神木。用海底神木做热气球的底部，既轻巧又牢固，与用来造船作用相仿，可以抵御一定的风速。

如此神奇的海底神木做的底部，普通的藤蔓箩筐哪里能够与其比肩？

这个海底神木，可比青鱼皮还要稀罕得多。即使如珍珠港四大家族那般能纵横深海，实力非凡的世家，或许能猎杀到深海青鱼，但是想入万丈深的人鱼海伐木，恐怕是不大可能的。

经过多方试验，用深海青鱼皮和海底神木制作出来的热气球，可以抵御五级以下的风速，从徐致远处咨询来的结果，白素素还觉得如果能在热气球上刻画一个中级的防御阵法，她的热气球，估计能抵御八级台风。

测试出来的结果，已经大大超出了白素素的预期效果，绝对的惊喜。即使现在启儿还没有能力刻画中型阵法，她只占着热气球制作原料特殊这一点，一年里，她的热气球就能安全飞行大半年的时间。

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仅这两点，就让许多人望球兴叹。

此外，在燃料上，白素素也是独家秘方，绝对的市场垄断。

普通燃料不耐用是其一，提供的热能极差是其二。

她以前曾听说过东海鲛人身上的油脂用作燃料，拇指盖大一点，可以燃烧几十年不灭，虽然这是前世听来的传说，她也不可能去捕杀一头人鱼来试验（鲛人与深海鱼群在她看来毕竟是不同的），但是为了提高燃料的质量，白素素多次入深海，指挥水妖们捕杀了一两千种深海怪鱼，耗费大量的精力和时间，把提炼出的数千鱼油分别加入燃料中，一番试验下来，还真让她有所收获。