第二百九十一章、这是……?(1 / 2)

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 最新网址: 在回三亚之前,他在沪上多呆了几天,让几家公司以及海外分公司核算今年的盈利情况,这些盈利在留出部分用于明年的发展使用外,其他的将以奖金和股权分红形式,在过年前发下来。

这笔钱对杨一斌来说也是经营所得,是他赚到的钱,肯定可以拿来进行倍率转化。

当然,具体的核算,做财务报表都需要时间,不是一下子就能转过来的。

他也不着急。

还特意抽空给妹妹打了个电话,让她放寒假后记得去三亚过年。

这事其实也不用他通知,妹妹杨乐雅自从得知老哥发达了,还给家里在三亚买了栋别墅后,见天就要跟家里打视频电话,反复看别墅什么样,花园什么样,她自己的房间什么样,兴奋之情溢于言表。

估计这段时间晚上做梦,梦到的都是在大别墅里当公主的好梦。

毕竟是唯一的亲妹子,怎么也不能委屈了,杨一斌本来还打算去帝都看看她,顺便买套大房子让妹儿去住来着。

不过三亚那边他委托的调研团队,最终相中了几块适宜开商超的地方,打电话让他去进行实地考察。

杨一斌当天就坐上飞机直飞三亚,到了机场之后,杨爸便开着奔驰g450来接他了。

这也就罢了,老妈、姥爷也跟着来了。

这是全家都要来接他的节奏吗?

回家之后,他只坐了一小会,随后便外出会同那支调研团队,一起先去了市里比较繁华的步行街转了一圈。

随后陆续又去了解放路、明珠广场、大东海转。

这都是人气比较旺的地方,开超市肯定要选在类似的地方才比较好。

具体过程不再赘述,反正就是判断这个地段的商业潜质,适合做哪种生意。

在这过程中,他偶然与一家名叫浩沛置业的地产公司接触,发现他家财务状况不佳,正在出售位于商品街的一栋八层商业大厦,建筑面积为4779平,之前一直是用于租赁赚取租金与物管费用。

商品街同样是一个人流量比较大的地方,这机会其实挺难得。

杨一斌实地考察之后,确定这地方很适合他这种手里攥着一大把闲钱的人。

买下这栋商业大厦后,留着慢慢收租金收物业管理费就不错。

细水长流,虽然不敢说能有多少收入,但至少每年也能有大几百万人民币的收益,能保证家里人过的不错。

香港李超人在伦敦金融城的那栋13层商业大厦,其实买进卖出赚了多少钱倒不见得,但没卖出之前,他一直是以每年4000万英镑的租金租给瑞士银行的。

杨一斌现在也有这打算,模仿李超人一把。

所以,这只调研团队很快就变成了评估团队,对这栋商业楼的经营情况、人流、利润等进行评估,核算其公价。

他们最终判断其公价在32-35亿元之间是合理的价格浮动区间。

杨一斌向这家在总部在沪上的浩沛置业就此楼询价,对方给出的报价是43亿元,而要承担其4000万元的债务。

也就是要价47亿元。

这价格,明显虚高。

杨一斌随后组建了一只谈判团队,与对方展开博弈,团队最初报价2亿元,并且还不承担对方的债务。

反正都是漫天要价,落地还钱,大家谁都会。

具体过程也懒得赘述,总之这家浩沛置业经营不佳,急于回款,最终在我方团队把价格出到315亿元时绷不住了,答应了这笔商业买卖。

最终,杨一斌与这家公司的总经理共同签署了买卖合同。

按合同规定,在签约当日,杨一斌应向沪上浩沛置业支付按金05亿元;在协议日后的五个营业日内,应向对方支付第二笔付款款项1075亿元。

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