第十一章：挖好坑给你跳（1 / 2）

 沪市因为靠海，又是长江入海口冲击形成的三角洲平原，所以底下是沙土地，质地要柔软很多。要建摩天大楼的施工成本还是相当高的。

陈渤的确不想放弃那块好地方，其他地块路家嘴又不放，那咱就只能另辟奇径了。

刘秘书这时语重心长地说道“兄弟你听哥哥一句劝，想想横琴市的巨人大厦，那史玉驻把全部身家都砸进去之后到现在还烂尾呢。”

巨人大厦，陈渤当然知道。那可是轰动全国的事件，但那背后也有着横琴官员盲目追求华夏第一高楼的政绩，从计划的18层改成38、54、64一直增加到78层的摩天大厦。

97年的时候才盖了三层，就已经撑不住崩盘了，史玉驻也因此背负上巨额债务。

不过现在已经缓了过来，脑白金的火热市场让他成功的东山再起，只是巨人大厦成了他一辈子的痛，而且也让他错失了以创始人身份入主民生银行的机会。

“刘哥，这也只是个想法而已，我有几斤几两自己清楚地很，不会干那种傻事的。”

“那就好，梁市长可是很看好你的。”

“省得，省得。来，喝茶。”

陈渤避开这个话题先不谈，那块地他还是想努力试试，不过也只能徐图渐进等机会再操作了。

俩人又聊了一阵，刘秘书便先行离开，约好下次再聊。没等多久的时候，潘越也从纺织厂里出来。

“对方原则上同意了，但有个条件。”

“什么？”

“让我们负责建造一个纺织博物馆，所有权归他们，管理权我们拥有。”

“挺会占便宜的啊，你觉得如何？”

“我估算了下，建设一个区域性的博物馆4000平就足够，成本大约700万。但要在纺织厂之外的土地上，原厂2500万的报价应该能拿下。”

“行，就按你说的来吧。不要偷工减料，盖个艺术化的博物馆也算是为市民谋福利了。”

陈渤吩咐道，博物馆基本都是单体建筑，又不是高层，也用不着打很深的地基，所以相对造价来说还是很低的。3000多万换来一块41亩的土地，还是位置不错的地段，已经非常划算了。

对潘越的工作，陈渤挺满意的，让他继续跟进抓紧时间给确定下来。

这一下就多出来两个工程项目，星辰美影动画博物馆和纺织博物馆，还需要设计方案、招投标。还要会和星文一起商讨纺织厂那边的合作方案。

多积累点经验，以后再拿地的话也可以自己去做，适合做文化创意产业艺术区的地段真是太多了。

一方面因为21世纪初是老国企改革的高峰期，会遗留出来很多红砖青瓦的时代建筑，废物利用率比较高。另外一个就是经济发展之后的精神文明需求，在吃不饱穿不暖的年代谁有心情去欣赏艺术，谁又有心情去创作艺术？

相比八九十年代百废待兴、物资匮乏，重资产企业发展黄金年代。这个时候是轻资产快跑，高速发展的美好年华。

陈渤接到苏成浩的电话，说是有高盛银行的人来访，还是个女人。便不再此地过多停留，直接回公司，开车几分钟的时间，距离并不远。

“人在哪？”

回到公司之后，陈渤直接问道。

“在会客室呢，是个年轻的女孩子，执意要见你，干什么也不说。”

嗯？陈渤听苏成浩这话似乎有什么含义，便瞪了他一眼。高盛银行以前从没有过什么接触，更何况还是个年轻的。

李昭君曾经是高盛的职员不错，但都辞职一年多了，总不会有什么遗留什么问题吧？

陈渤推开会客室，正襟危坐在沙发上的那个女孩子像弹簧一样放下手中的杂志，立刻就站了起来。

“您就是陈总吧，我是高盛亚投行部的柳清。”

“你好，请坐吧。”

柳清？不光听起来耳熟，也有些面熟。说她是美女吧，的确是有些言过其实，但皮肤挺白，很有自信，称之为气质美女就要合理得多。

“不知道柳小姐找我有什么事情？”

“是这样的，我想和您谈一下腾迅公司上市的问题。”

“嗯？”

陈渤纳闷的不是高盛为什么会知道腾迅有上市的计划，而是纳闷高盛为什么只派一个人来，更何况她的名片上的职务只是一个分析员。

上市可不是过家家，腾迅不管是去港岛主板还是纳斯达克都需要一个专业的团队来操作，股改、合规、优化财务报表，等等很多事情要做。

但现在这种情况明显是非常业余的，陈渤虽然没有操作过公司上市，但并不妨碍熊小鸽、李昭君他们这些老手给他这个菜鸟补课。

“高盛如果要做承销商的话应该去找马总，我并不负责腾迅公司的具体事务。”

这句话并没有任何敷衍，腾迅是独立运营，不受股东意志影响的。怎么上市，找哪家投行负责都是他来拍板的。

陈渤只能提意见，如果与管理层的理念相悖，还是会被驳回的。这种方法是最大的保证了腾迅管理团队的独立性，除非遇到不可控的因素发生时，盘古集团才会以控股股东的身份来接管。